میخواهم تخلیه کنم ولی بنگاه و صاحب خانه پول پیش من را نمی دهند میگوید باید نفر جایگزین پیدا بشود چاره چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام من یک واحد اپارتمان رهن کردم متاسفانه شیرالات نصب نبود که فشار اب را امتحان کنیم الان ۲۰ روز است کا اسباب کشی کردیم ولی یک قطره اب هم در طول روز نمیاید فقط شب ها اب میاید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پیش از پایان مدت قرارداد نمی‌توانید به راحتی تخلیه کنید مگر اینکه حق فسخ داشته باشید، و درباره این موضوع که آیا ابتدا باید مالک را به رفع مشکل آب ملزم کنید یا مستقیماً فسخ را از طریق ارسال اظهارنامه اعلام نمایید، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.

این اقدامات وابسته به وضعیت ملک است، اما مفاد دقیق اجاره‌نامه و شروط توافق‌شده میان شما تعیین‌کننده مسیر قطعی خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تخلیه و پس‌گرفتن پول پیش به دلیل قطعی آب

با توجه به اینکه مدت قرارداد باقی مانده است، برای تخلیه و پس‌گرفتن ودیعه باید قرارداد را فسخ کنید یا بر اساس شروط آن عمل نمایید. برخی وکلا معتقدند ابتدا باید الزام مالک به رفع نقص آب را بخواهید و در صورت عدم رفع عیب اقدام به فسخ کنید، اما نظر دیگری وجود دارد که می‌توانید مستقیماً قرارداد را فسخ نمایید. راهکار عملی اعلام فسخ، ارسال اظهارنامه رسمی به موجر پس از بررسی دقیق مفاد اجاره‌نامه است. در نهایت اقدام قانونی شما کاملاً به توافقات مندرج در قرارداد اجاره وابسته خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. نظر به اینکه شما قرارداد یک ساله دارید، می‌بایست الزام ایشان به رفع نقص مذکور و در صورتی که الزام ایشان ممکن نبود فسخ اجاره را تقاضا می نمودید.
اظهارنامه ای به ایشان ارسال کنید و مراتب فسخ قرارداد اجاره را اعلام دارید. البته این مورد را باید بعد از مطالعه و بررسی دقیق اجاره نامه انجام دهید.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

میتوانید ابتدا فسخ کند و نیاری نیست ابتدا الزام وی را بخواهید.

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

بر اساس توافقاتی که در قرارداد اجاره دارید اقدام نمایید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
بر طبق مفاد اجاره نامه عمل نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بر اساس قرارداد عمل نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید