مطالبه اجرت‌المثل و خسارت تاخیر پس از استنکاف مستاجر از تمدید اجاره؟

با سلام و احترام
در صورت عدم تمدید قرارداد و ادامه تصرف مستاجر پس از پایان مدت اجاره، اصولا می‌توان اجرت‌المثل ایام تصرف را با تعیین میزان آن از طریق کارشناسی مطالبه کرد.
اجاره‌بهای سال دوم نیز در صورت عدم پرداخت قابل مطالبه است. خسارت تاخیر تادیه نیز با احراز شرایط قانونی قابل درخواست خواهد بود.

در این وضعیت، اگر مستاجر ملک را در تصرف داشته باشد، می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید. میزان آن ممکن است با توجه به قرارداد قبلی، شرایط تصرف و نظر کارشناس تعیین شود.
در دادخواست، اجاره‌بهای معوقه دوره قراردادی و اجرت‌المثل دوره پس از پایان قرارداد را تفکیک کنید و خسارت تاخیر تادیه را نیز در صورت وجود شرایط قانونی مطالبه کنید.
در قرارداد اولیه یا تمدیدنامه، شرطی درباره وجه التزام، خسارت تاخیر پرداخت اجاره‌بها یا مبلغی که مستاجر پس از پایان مدت باید بابت تصرف بپردازد، درج شده است؟

اگر تمدید سال دوم با امضای موجر، مستاجر و دو شاهد معتبر باشد، اصولا قرارداد برای همان سال قابل استناد است. با پایان مدت اجاره، اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند، می‌توانید حسب شرایط، اجرت‌المثل ایام تصرف سال سوم و چهارم را مطالبه کنید.
اجاره‌بهای معوق سال دوم نیز در صورت عدم پرداخت قابل مطالبه است. خسارت تاخیر تادیه نسبت به اجاره‌بهای معوق، با احراز شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی قابل درخواست است؛ اما نسبت به اجرت‌المثل، مطالبه خسارت تاخیر تادیه خودکار نیست.

درصورت عدم تمدید و عدم تخلیه، اجرت‌المثل قابل مطالبه است.

درود
بطور کلی در صورت عدم تخلیه ملک پس از پایان قرارداد، امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف با نظر کارشناس رسمی وجود دارد و خسارت تاخیر تادیه و اجاره‌بها نیز تحت شرایط قانونی قابل مطالبه است.

باسلام
اگر در پایان سال دوم مستاجر ملک را تخلیه نکند موجر مستحق اجرت المثل خواهد بود

بله، در صورت تخلیه نشدن ملک پس از پایان مدت اجاره، موجر می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف و خسارت تاخیر را مطابق قانون مطالبه کند.

درود شما نمی توانید اشخاص را به انعقاد اجاره الزام کنید مگر تعهدی بر این امر شده باشد در مواردی ممکن است با توجه به این که قرار داد تمام شده میتوانید مطالبه اجرت المثل کنید.

سلام . اجرت المثل قابل مطالبه نیست . باید شرایط و ضمانت اجرای عدم تخلیه در موهد مقرر در قراداد بررسی شود . اجرت المثل در مواردی است که متصرف از ابتدا غاصبانه ملک شمارا تصرف کرده است . در اجاره اساسا تصرف غاصبانه محسوب نمث

بله با جلب نظر کارشناس مطال اجرت المثل و خسارت تاخیر تادیه امکان پذیر است

برای سال‌های سوم و چهارم مستاجر مکلف به پرداخت اجرت المثل بنابر نظر کارشناس هست.همچنین در صورت وجود هر خسارت در ملک می‌توان قائل به مسئولیت وی بود چرا که ید وی بجهت عدم تمدید اجاره بها ید ضمانتی هست.

سلام ~
بله؛ مالک می‌تواند پس از پایان مدت اجاره، حسب مورد اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند. اجاره‌بهای معوق و خسارت تاخیر تادیه نیز در صورت وجود شرایط قانونی قابل مطالبه است. تمدید سال دوم با امضای دو شاهد و مفاد قرارداد در اثبات حقوق طرفین مؤثر است.

با سلام
چنانچه قرارداد اجاره تمدید نشده باشد شما مستحق دریافت اجرت المثل هستید که میزان آن با نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص خواهد شد.
در مورد خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه می تواند محاسبه و پرداخت شود و میزان آن به قرارداد و توافقات طرفین بستگی دارد.

سلام بله پس از انقضای قرارداد می‌توانید برای سال سوم و چهارم به جای اجاره‌بها تقاضای اجرت‌المثل ایام تصرف به نرخ کارشناسی کنید

با سلام.
می‌توانید اجرت‌المثل و خسارت تاخیر سال سوم و چهارم را، از متصرف (مستاجر سابق) دریافت کنید.

بااحترام
بله اگر مدت تمدید سال دوم پایان یافته و مستاجر همچنان ملک را بدون اجازه شما در تصرف دارد می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید و اگر اجاره‌بهای معوقه‌ای از مدت قرارداد باقی مانده باشد قابل مطالبه است اما خسارت تاخیر تادیه خودکار نیست و به شرایط قانونی یا وجود شرط قراردادی بستگی دارد