عمل وی تصرف عدوانی محسوب می شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام، در مجتمع ده واحدی ما مدیر ساختمان بدون اخذ موافقت برخی از ساکنین، اقدام به واگذاری اطاق مشاعی در پارکینگ مجتمع به شخصی با عنوان سرایدار نموده، ایا عمل وی تصرف عدوانی (دخل و تصرف) محسوب می شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر واگذاری اتاق سرایداری با مصوبه مجمع عمومی ساختمان باشد تصرف عدوانی نیست، اما در غیر این صورت قابل پیگیری قضایی و شکایت است؛ هرچند یک دیدگاه معتقد است مدیر برای اداره ساختمان و امور خدماتی حق استفاده از مشاعات را دارد.

این یک قاعده کلی است و قانونی بودن این اقدام بستگی به وجود یا عدم وجود مصوبه مجمع عمومی و حدود اختیارات مدیر دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط قانونی واگذاری اتاق مشاعی به سرایدار

واگذاری بخش‌های مشاع ساختمان مانند اتاق سرایداری اصولاً نیازمند مصوبه مجمع عمومی ساکنین است. چنانچه مدیر ساختمان بدون دریافت مصوبه مجمع دست به این کار زده باشد، امکان پیگیری قضایی و طرح شکایت از سوی مالکان ناراضی وجود دارد. با این حال، اگر این اقدام بر اساس اختیارات مدیر برای استخدام نیروی خدماتی و اداره مجتمع انجام شده و فاقد بهره‌برداری شخصی باشد، ممکن است تصرف عدوانی شناخته نشود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

سکونت سرایدار در اطاق مشاعی سرایداری اگر بر اساس مصوبه مجمع باشد تصرف عدوانی محسوب نمیشود در غیر اینصورت امکان پسگرد قضایی وجود دارد .

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام ، مدیر حق اداره ساختمان از طریق استخدام نیروی خدمات و نگهبانی و ... رو داره و استفاده از مشاعات در این جهت بدون بهره برداری شخصی مانعی نداره

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که با مصوبه مجمع ساختمان نباشد قابل شکایت خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید