رسید دریافت مانده ثمن معامله توسط فروشنده چگونه تنظیم می‌شود؟

سلام بهترین کار اینه که همان روز تخلیه و تحویل کلید یک رسید کتبی از فروشنده بگیرید و مبلغ ۸۰۰ میلیون را هم به عدد و هم به حروف بنویسید و شماره چک یا مشخصات پرداخت را دقیق درج کنید اگر بخواهید داخل مبایعه نامه بنویسید هم کاملا قابل انجامه

باسلام
میتوانید با حضور ایشان بهمراه دو شاهد در دفترخانه از ایشان یک اقرار نامه رسمی بگیرید و یا خودتان یک متن کتبی نوشته که در ان به صراحت به مبایعنامه و مبلغ مانده و حالا مشخصات چک پرداختی یا رسید بانکی اشاره کرده باشید.

با سلام
بهترین کار این است که همان روز پرداخت، در ذیل مبایعه‌نامه این عبارت نوشته و امضا شود:
«اینجانب ... مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان بابت باقیمانده ثمن معامله موضوع مبایعه‌نامه مورخ ... را تماما دریافت نمودم و از این بابت هیچ‌گونه ادعایی نسبت به خریدار ندارم.»
اگر پرداخت با چک است، شماره چک و مبلغ آن نیز درج شود و پس از وصول، عبارت «وجه چک وصول شد» اضافه و امضا شود.
اگر فروشنده بی‌سواد است، متن برای او قرائت و تفهیم شود و با حضور دو شاهد، اثر انگشت وی اخذ و شهود نیز ذیل آن را امضا کنند. بهتر است این موضوع در دفترخانه نیز صورت‌جلسه شود تا اختلاف بعدی به حداقل برسد.

تصویر چک تهیه بشه و روی تصویر رسید بشه که الباقی ثمن معامله طی این اصل تصویر چک دریافت شد و در مبابعنامه هم رسید شود دو نفر شاهد امضا نمایند

بهتر است هنگام پرداخت مانده ثمن، فروشنده در ذیل مبایعه‌نامه یا در یک رسید جداگانه، صراحتا اقرار کند که مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان بابت مانده ثمن معامله را دریافت کرده و نسبت به این مبلغ ادعایی ندارد. بهتر است شماره چک، تاریخ و مبلغ آن نیز درج شود.

اگر فروشنده بی‌سواد است، صرف امضای وی کافی نیست؛ بهتر است متن برای او قرائت و مفاد آن تفهیم شود و موضوع با حضور شهود و ترجیحا در دفترخانه یا با تنظیم رسید رسمی انجام شود تا بعدا درباره مفاد رسید اختلافی ایجاد نشود.

سلام

امکان درج مراتب تحویل ملک با جزییات مورد توافق و پرداخت همزمان مبلغ مزبور در قالب صورت جلسه در پشت مبایعنامه یا حتی ضمن برگ جداگانه وجود دارد و در صورت بی سواد بودن بهتر است از تفهیم مراتب صورت جلسه به ایشان فیلم بگیرید و شهود هم امضا کنند

مانده ثمن را به حساب مندرج در مبایعه‌نامه واریز کنید. و حتما طی یک رسید کتبی و صریح با امضای فروشنده و دو نفر شاهد که هم دریافت وجه و هم تسویه این بخش از ثمن را تایید کنند. اینکار انجام شود.

با توجه به انتقال سند قطعی ملک در دفترخانه و پرداخت مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان از ثمن معامله طبق مبایعه‌نامه پس از تخلیه ملک توصیه می‌شود هم‌زمان با تخلیه و تحویل ملک، فروشنده رسید کتبی مبنی بر دریافت کامل مبلغ مذکور و تسویه مانده ثمن را امضا و اثر انگشت نماید و شماره چک، تاریخ و مبلغ آن نیز در رسید درج شود. این رسید می‌تواند در ذیل مبایعه‌نامه یا در قالب یک برگ الحاقی تنظیم و به مبایعه‌نامه ملحق شود.

چنانچه فروشنده بی‌سواد است، متن باید برای ایشان قرائت و مفاد آن تفهیم شده و اخذ اثر انگشت وی با حضور حداقل دو شاهد و امضای شهود ذیل متن انجام شود. البته تنظیم اقرارنامه رسمی در دفترخانه نیز توصیه می گردد.

بهترین کار این است که دریافت مبلغ باقیمانده ثمن صریح و بدون ابهام در همان مبایعه‌نامه درج و به امضای فروشنده برسد؛ البته چون سند رسمی انتقال قبلا تنظیم شده، می‌توانید یک رسید جداگانه نیز تنظیم کنید. متن باید مشخص کند که مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان بابت مانده ثمن معامله موضوع مبایعه‌نامه و سند رسمی، در تاریخ مشخص و در قبال تخلیه ملک، به فروشنده پرداخت شده و فروشنده با امضای خود اقرار به دریافت کامل این مبلغ و تسویه حساب بابت کل ثمن معامله می‌کند. اقرار کتبی طبق ماده ۱۲۸۰ قانون مدنی معتبر است و در دفاتر اسناد رسمی نیز «اقرار به وصول قسمتی از وجه معامله» به‌طور رسمی قابل تنظیم است. 

اگر فروشنده سواد ندارد، صرف حضور شاهد به‌تنهایی جای امضای او را نمی‌گیرد. بهتر است برای اطمینان، مبلغ و مفاد رسید توسط شخص مورد اعتماد برای او قرائت شود، فروشنده اثر انگشت بزند و دو شاهد نیز ذیل آن را امضا کنند و مشخصات کامل شهود درج شود. اگر امکان مراجعه به دفترخانه وجود دارد، مطمئن‌ترین روش این است که فروشنده در دفترخانه اقرار رسمی به دریافت مبلغ و تسویه ثمن کند؛ در این صورت از حیث اثبات دریافت وجه، وضعیت بسیار محکم‌تری خواهید داشت.

درود
در حضور شهود در ظهر مبایعه نامه مراتب اخذ ثمن را رسید نمایند.

در روز تخلیه، فروشنده باید رسید دریافت مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان را با ذکر تاریخ، مبلغ، شماره چک، مشخصات ملک و عبارت «کلیه ثمن معامله دریافت شد» بنویسد و امضا کند؛ این متن می‌تواند در ذیل همان مبایعه‌نامه یا در برگه جداگانه نوشته شود، و اگر فروشنده بی‌سواد باشد باید دو شاهد متن را برای او بخوانند و او انگشت بزند و شاهدان نیز امضا و شهادت کنند.