در صورت عدم اجرای حکم الزام به تحویل سند تک‌برگ چه باید کرد؟
سلام. بابت تحویل سند تک‌برگ زمین به فروشنده که خودش مشاور املاک هم هست، سی میلیون تومان پرداخت کردم؛ اما ایشان سند را تحویل نداد. برای همین دادخواست الزام به تحویل سند تک‌برگ مطرح کرده‌ام. اگر قاضی حکم به تحویل سند بدهد و طرف مقابل باز هم تحویل ندهد، تکلیف چیست؟ آیا نماینده دادگاه برای امضای سند اقدام میکند و پولی که پرداخت کرده‌ام چه می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر خواسته شما صرفاً تحویل فیزیکی سند موجود باشد، اجرای احکام موضوع را پیگیری میکند و نماینده دادگاه به جای او امضا نمی‌زند؛ اما اگر خواسته الزام به تنظیم سند باشد، نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر شده و سند را امضا خواهد کرد. همچنین مبلغ پرداختی خودبه‌خود برنمی‌گردد و استرداد آن باید مستقلاً مطالبه شود.
این وضعیت کلی است و اقدام بعدی مستقیماً به این بستگی دارد که دقیقاً دادخواست تحویل سند داده‌اید یا الزام به تنظیم سند رسمی.
