چگونه می‌توانم علی‌رغم تواری مستاجر، دستور تخلیه بگیرم؟
مستاجر دو سال متوالی با اجاره‌نامه در منزل مسکونی من ساکن بوده است. اکنون ادعای مالکیت می‌کند و ملک را تخلیه نمی‌کند. پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع شد، اما شورا به دلیل فسخ‌نشدن قرارداد، دعوای تخلیه را وارد ندانست و فقط مستاجر را به پرداخت اجاره‌های معوق محکوم کرد. مستاجر در هیچ‌یک از جلسات حاضر نشده و به اظهارنامه‌های ابلاغ‌شده نیز پاسخ نداده است. اکنون مدت اجاره‌نامه نیز به پایان رسیده؛ چگونه می‌توانم حکم یا دستور تخلیه بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با پایان مدت اجاره نیازی به فسخ نیست و میتوانید با ارائه سند مالکیت و اجاره‌نامه منقضی از شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری بگیرید. متواری بودن مستاجر یا ادعای مالکیت او مانع صدور و اجرای دستور تخلیه توسط مامور نخواهد بود.
این قاعده برای قراردادهای اجاره منقضی است، اما شرایط تنظیم اجاره‌نامه و نوع تصمیم شورا می‌تواند مسیر را تغییر دهد.
