برای یک میلیارد مهریه ملکی را توقیف کرده‌ام؛ آیا اعتراض شوهرم به مستثنیات دین قبول می‌شود؟

سلام
اعتراض ایشان ممکن است پذیرفته شود، زیرا طبق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، منزل مسکونی متناسب با شأن عرفی و نیاز خانواده جزء مستثنیات دین است. اما قیمت ۱۱ میلیارد تومانی ملک به‌تنهایی تعیین‌کننده نیست. اگر ملک بیش از نیاز و شأن عرفی باشد، امکان فروش و پرداخت مهریه از محل مازاد ارزش آن وجود دارد.

درود و احترام، بله ممکن است پذیرفته شود

سلام . اگر ملک توقیفی واقعا تنها ملک ایشان باشد و اموال دیگری نظیر خودرو ... نداشته باشد امکان پذیرش و قبول شدن مستثنیات دین وجود دارد . البته ممکن هست به نسبت بخشی از ملک ، مثلا سه دانگ ملک مستثنیات پذیرفته شود

با سلام و احترام
صرف بازنشسته بودن همسرتون باعث نمی‌شه ملک حتماً جزو مستثنیات دین محسوب بشه. ملاک، نیاز واقعی به مسکن و تناسب ملک با شأن و وضعیت معیشتی ایشونه. با توجه به اینکه ارزش ملک ۱۱ میلیارد و مهریه یک میلیارد تومنه، می‌تونید به اعتراض ایشون پاسخ بدید و درخواست کنید امکان فروش ملک و تهیه مسکن متناسب و پرداخت طلب شما از محل مازاد بررسی بشه. البته نتیجه به شرایط زندگی و وضعیت مالی ایشون بستگی داره.

سلام ‌.بله ‌اگر تنها همین ملک را داشته باشد و در شان ایشان در حالت اعسار باشد و در آن سکونت داشته باشد جزء مستثنیات دین هست .
اگر با اعتراض ایشان موافقت شود از حقوق یک چهارم می توانید توقیف کنید یا اگر حساب بانکی دارد مسدود کنید.
بهر حال توقیف باید با رعایت مستثنیات دین باشد وگرنه قابل اعتراض است.

احتمال قبول اعتراضش کم تا متوسط است چون ملک تنها محل سکونت شما و پسرتان است اما ارزش ۱۱ میلیاردی در برابر مهریه یک میلیاردی ممکن است دادگاه را قانع کند که این ملک بیش از شأن عرفی اوست و حکم به فروش و تخصیص بخشی برای مسکن مناسب بدهد

درود
بله به علت بازنشسته بودن همسرتون و اینکه تنها مسکن ایشان توقیف،شده و مبلغ غیرمتعارفی هم نیست و در شان و حد نیاز ایشان است امکان لحاظ شدن مستثنیات دین و رفع توقیف وجود دارد

سلام اگر ملک مذکور تنها ملک و محل اقامت همسر شما باشد ممکن است دادگاه بپزید بستگی به چندین فاکتر و نظر مقام قضایی و دفاع شما دارد اگر ملک ارزش بالایی دارد و محله دیگر توان خرید ملک با مازاد پول منزل وجود دارد شما می توانید دفاع کنید و دادگاه را متقاعد کنید که ایشا میتواند با فروش ملک ملک دیگر در محله دیگری خریداری نمایید و مهریه شما را هم پرداخت نمایید

باسلام
اگر تنها خانه همسرتان است و خانه ای متعارف و در شان ایشان است جز مستثنیات دین است.

با سلام
ببینید، بازنشسته بودنِ شوهر به تنهایی باعث نمی‌شه ملک از دین مستثنی بشه. اگر اون خونه در تهرانپارس با سطح زندگی‌شون همخوانی داشته باشه، ممکنه اعتراضشون قبول بشه؛ اما اگر ملک خیلی باارزش باشه و بشه با پولش خونه مناسب‌تری خرید، می‌شه با اعتراضشون مخالفت کرد. سکونت شما و بچه‌ها هم به تنهایی دلیل کافی نیست.

اعتراض همسرتان ممکن است پذیرفته شود، اگر ملک تنها محل سکونت او و متناسب با شأن عرفی‌اش باشد. اما با توجه به اینکه ارزش ملک حدود ۱۱ میلیارد تومان و مهریه شما یک میلیارد تومان است، می‌توانید به مازاد ارزش ملک استناد کنید و درخواست کنید پس از تأمین مسکن متناسب برای همسرتان، مهریه از محل مازاد ارزش ملک پرداخت شود. صرف بازنشسته بودن و داشتن فرزند ۱۴ ساله مانع توقیف ملک نیست. حتماً در پاسخ به اعتراض، بر ارزش بالای ملک و امکان تأمین مسکن متناسب با شأن زوج تأکید کنید.

بادرو.د
امکان اعتراض دارد برای مستثنیات دین نظر نهایی با رییس اداره ثبت است

در صورتی که ملک تنها دارایی ایشان و محل سکونتشان باشد و متعارفِ شأن و نیاز ایشان در حالت اعسار باشد، اعتراض پذیرفته خواهد شد. در غیر اینصورت اگر مال دیگری نداشته باشند با تقاضای شما ملک به فروش رفته و از محل مبلغ مازاد بر نیاز عرفی ایشان، مهریه شما پرداخت خواهد شد.

سلام
بستگی دارد با توجه به اظهارات شما ، یک خانه مورد نیاز جزء مستثنیات دین محسوب خواهد شد و قابل مزایده نیست مگر بهای خانه گزاف باشد . باید خانه مورد نیاز زوج باشد . باید زوجین در خانه در حال زندگی باشند
در صورتی که زوج مدعی مستثنیات بودن خانه بشود و درخواست رفع توقیف از خانه به علت مستثنیات دین بودن خانه را نماید ، ابتدا باید توسط شعبه موضوع بررسی گردد و احراز گردد که ایا خانه شرایط مستثنیات دین را دارد و یا خیر

با سلام اگر تنها ملک همسرتان هست ود ان سکونت دارند احتمال اینکه اعتراض ایشان پذیرفته شود وجود دارد شماهم لایحه ای در دفاع بفرستیدو این موضوع را مطرح نماییدکه امکان تهیه یک خانه دیگر برای ایشان از مازاد مبلغ فروش(مزایده) خانه وجود دارد.

اعتراض شوهر شما لزوماً پذیرفته نمی‌شود. طبق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، اگر ملک بیش از نیاز و شأن عرفی او باشد، می‌توانید با استناد به تبصره ۱ همان ماده، فروش ملک و پرداخت مهریه از محل مازاد ارزش آن را درخواست کنید. صرف بازنشسته بودن موجب مستثنیات دین شدن ملک نیست.

با سلام
در صورتیکه ارزش ملک بیش از شان عرفی زوج باشد، اعتراض ایشان رد خواهد شد.

سلام. بله، احتمال پذیرش اعتراض همسرتان وجود دارد، اما قطعی نیست.
ملاک این است که ملک تنها محل سکونت همسرتان و در حد شأن عرفی او در زمان اعسار باشد.
۷۵ متری بودن ملک و سکونت شما و فرزند ۱۴ ساله‌تان می‌تواند در بررسی موضوع مؤثر باشد؛ حتی سکونت افراد تحت تکفل نیز اهمیت دارد.
اگر ملک بیش از شأن عرفی باشد، ممکن است فقط ارزش مازاد بر مسکن متناسب برای پرداخت مهریه استفاده شود.