آیا پس از فروش مغازه‌ای که ۱۰ سال در آن مشاور املاک داشتم، حقی به من تعلق می‌گیرد؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

به مدت ۱۰ سال در یک مغازه عادی دفتر مشاور املاک داشته‌ام. اکنون صاحب مغازه آن را فروخته است. آیا حقی به من تعلق می‌گیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند صرف فروش مغازه حقی برای مستاجر ایجاد نمی‌کند، مگر اینکه ملک مشمول قانون سال ۱۳۵۶ یا دارای حق سرقفلی و کسب و پیشه در قرارداد باشد.

اینکه آیا پولی به شما می‌رسد یا خیر، کاملاً به تاریخ شروع اجاره و شروط قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعلق حق کسب و پیشه پس از فروش مغازه

انتقال و فروش ملک از سوی مالک به دیگری، فی‌نفسه خللی به حقوق قانونی مستاجر وارد نمی‌کند. با این حال، اکثر وکلا معتقدند با فروش مغازه عادی حقی به مستاجر تعلق نمی‌گیرد. اگر قرارداد شما پس از سال ۱۳۷۶ باشد و حق سرقفلی نخریده باشید، معمولاً هنگام تخلیه نیز حقی نخواهید داشت، مگر اینکه قرارداد مشمول قانون سال ۱۳۵۶ یا دارای شرایط توافقی خاصی باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

اگر قرارداد اجاره شما پس از سال ۱۳۷۶ منعقد شده باشد و حق سرقفلی را از مالک خریداری نکرده باشید، معمولا حقی بابت فروش ملک به شما تعلق نمی‌گیرد، مگر اینکه در قرارداد اجاره شرایط خاصی قید شده باشد.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام

مالک می تواند ملک خود را در زمان اجاره انتقال دهد و از این باب خللی به حق مستأجر وارد نمی شود و فقط حق کسب پیشه و تجارت است که بعد از مدتی به مستأجر تعلق میگیرد که در زمان تخلیه می تواند از موجر مطالبه نماید.

موفق باشید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

حق کسب پیشه و تجارت را که به مستاجر تعلق میگیرد و در زمان تخلیه می تواند از موجر مطالبه نماید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .درزمان تخلیه متاجر اگر مشمول قانون۵۶باشد حق کسب وپیشه به ایشان تعلق می گیرد که موجر باید بپردازد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر حقی به شما تعلق نمیگرد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام خیر تعلق نمیگیرد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

تعلق نخواهد گرفت دوست عزیز

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر حقی تعلق نخواهد گرفت

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
تعلق نخواهد گرفت

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.خیر حقی تعلق نخواهد گرفت

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

حقی تعلق نخواهد گرفت ,,

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید