آیا فروش سهم در یک واحد آپارتمانی بدون رضایت شریک دیگر از نظر قانونی مجاز است؟
فروش سهم مشاع از نظر قانونی بدون رضایت شریک مجاز است و خریدار تنها مالک همان سهم می‌شود. درباره ایجاد حق شفعه برای شریک دیگر، در صورتی که مالکان فقط دو نفر باشند، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
این حکم کلی فروش مال مشاع است، اما تعداد دقیق شرکای آپارتمان می‌تواند وضعیت حقوقی معامله را تغییر دهد.
امکان قانونی فروش سهم مشاع بدون رضایت شریک
فروش سهم مشاع از یک واحد آپارتمانی بدون نیاز به رضایت شریک دیگر امکان‌پذیر است. با انجام این معامله، خریدار صرفاً مالک سهم مشاعی فروشنده می‌شود و مالکیتی بر کل ملک نخواهد داشت. در صورتی که شرکای ملک تنها دو نفر باشند، طبق نظر برخی وکلا برای شریک دیگر حق شفعه ایجاد می‌شود تا با پرداخت بهای پرداختی خریدار، سهم را تملک کند، هرچند برخی دیگر از وکلا در این شرایط نیز حق شفعه را منتفی می‌دانند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مهدی حمیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۲۷ نظر)بله، هر شریک می‌تواند سهم مشاع خود را بدون رضایت شریک دیگر بفروشد، اما خریدار فقط در همان سهم شریک می‌شود نه کل ملک.
آناهیتا احمدی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۸۱ نظر)با سلام
اگر ملکی بین دو نفر مشاع باشد در صورتی که هر یک از شرکا سهم خود را به قصد بیع بفروشد برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که خریدار داده را به وی بدهد و سهم وحق وی را تملک کند.
موفق باشید
محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۴ نظر)اگر ملکی بین دو نفر مشاع باشد در صورتی که هر یک از شرکا سهم خود را به قصد بیع بفروشد برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می آید
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)اگرواحداپارتمان منحصربه ۲شریک باشدبرای شریک دیگرحق شفعه ایجادمیشود
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود مطابق آنچه در سوال آمده است حق شفعه منتفی است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
