امکان تودیع سند اراضی وقفی آستان قدس رضوی به عنوان وثیقه قضایی

پرسیده شده ۲ روز پیش۹ پاسخ ثبت شده

بنده دارای سند یک قطعه زمین از اراضی آستان قدس رضوی (اجاره ۹۹ ساله) به ارزش تقریبی ۳ میلیارد تومان هستم. آیا امکان دارد این سند را برای آزادی زندانی که مبلغ وثیقه تعیین‌شده برای او ۲ میلیارد تومان است، به عنوان وثیقه به مرجع قضایی معرفی کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معرفی سند اجارهٔ ۹۹ سالهٔ آستان قدس به عنوان وثیقه از نظر قانونی امکان‌پذیر است و ارزش مالی آن کفایت می‌کند، اما پذیرش آن قطعی نیست و به نظر مرجع قضایی و شرایط قرارداد اجاره بستگی دارد.

اینکه دادگاه سند شما را بپذیرد یا نه، به شرایط قرارداد با آستان قدس و امکان توقیف منافع یا حقوق استیجاری بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان وثیقه‌گذاری سند اجاره آستان قدس

معرفی سند اجارهٔ ۹۹ ساله برای وثیقه منع قانونی ندارد و ارزش ارزیابی‌شده نیز برای مبلغ مورد نظر کافی است. با این حال پذیرش آن قطعی نیست، زیرا سند مالکیت عین نیست و صرفاً ناظر بر حقوق استیجاری است. پیش از ارائه به مرجع قضایی بهتر است از واحد حقوقی آستان قدس دربارهٔ امکان توثیق و محدودیت‌های قراردادی استعلام بگیرید. در صورت معرفی سند، کارشناسی رسمی ارزش حقوق استیجاری انجام می‌شود و تصمیم نهایی برای پذیرش با قاضی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام
امکان معرفی سند برای بررسی وجود دارد، اما پذیرش آن قطعی نیست. پیش از مراجعه، بهتر است از واحد حقوقی آستان قدس درباره قابلیت توثیق حق استیجاری و محدودیت‌های قرارداد استعلام بگیرید و سپس سند را به اجرای احکام یا مرجع قضایی صادرکننده قرار وثیقه ارائه کنید.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله از نظر قانونی امکان دارد و انتخاب نوع وثیقه با شماست اما در عمل ممکن است دادگاه یا ثبت سند اجاره ۹۹ ساله آستان قدس را نپذیرد چون سند مالکیت عین نیست
ارزش ۳ میلیاردی برای وثیقه ۲ میلیاردی کافی است
گواهی ارزشگذاری رسمی ارائه دهید و در صورت رد دلیل کتبی بخواهید

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام واحترام
امکان آن وجود دارد، اما پذیرش قطعی نیست. باید سند و قرارداد اجاره ۹۹ ساله زمین آستان قدس رضوی به مرجع قضایی ارائه شود تا قابلیت توقیف و ارزش کارشناسی حق شما بررسی گردد. صرف ارزش ۳ میلیارد تومانی زمین، تضمین‌کننده پذیرش آن به‌عنوان وثیقه ۲ میلیارد تومانی نیست.

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام
امکان معرفی سند برای بررسی وجود دارد، اما پذیرش آن قطعی نیست. پیش از مراجعه، بهتر است از واحد حقوقی آستان قدس درباره قابلیت توثیق حق استیجاری و محدودیت‌های قرارداد استعلام بگیرید و سپس سند را به اجرای احکام یا مرجع قضایی صادرکننده قرار وثیقه ارائه کنید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

درسا حسن زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود برشما، امکان معرفی سند برای بررسی وجود دارد، اما پذیرش آن به‌عنوان وثیقه قطعی نیست. ابتدا از واحد حقوقی آستان قدس درباره امکان توثیق حق استیجاری و محدودیت‌های قراردادی استعلام بگیرید، سپس موضوع را به مرجع قضایی مربوط ارائه کنید.

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴۰ نظر)

بله با توجه به قیمت سند شما امکان‌پذیر میباشد مگر اینکه قاضی نپذیرد

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۹ نظر)

بله، با موافقت مرجع قضایی می‌توانید این سند (با توجه به ارزش آن) را به‌عنوان وثیقه معرفی کنید، مشروط بر اینکه سند در وثیقه نبوده و مالکیت شما محرز باشد و دادگاه ارزش آن را کافی تشخیص دهد.

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
این موضوع نیازمند موافقت قاضی اجرای احکام می باشد به وی مراجعه نمایید اگر جهات قانونی احراز شود مورد قبول واقع خواهد شد.

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

اگر سند مالکیت رسمی اعیان یا حق قابل توقیف دیگری دارید: امکان معرفی آن برای وثیقه وجود دارد، مشروط به اینکه حق موردنظر از نظر قانونی قابل توقیف باشد.
اگر صرفاً مستأجر عرصه هستید: پذیرش وثیقه دشوارتر است و باید بررسی شود آیا حق استیجاری شما قابلیت توقیف و ارزیابی قضایی دارد یا خیر. محدودیت‌های انتقال حقوق استیجاری موقوفه نیز ممکن است مؤثر باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۱۱ نظر)