الزام به تنظیم سند برای واحد آپارتمان بدون داشتن مدرک چگونه خواهد بود ؟

سلام
خسته نباشید
من ۱ واحد آپارتمان سال ۹۲ پیش خرید کردم ، قرار بود سازنده ، فروردین ۹۵ سند بزند
منتهی از تاریخ یاد شده هنوز نه اقدام به اخذ پایان کار نموده است نه اینکه سند رسمی صادر نموده است
من به دلیل سادگی خودم بنا به اظهارات سازنده مبنی بر امروز فردا آماده شدن سند حتی گواهی عدم حضور هم متاسفانه نگرفتم
همچنین بنا به کم تجربگی نسخه اصلی قولنامه دست من نیست ، هم از مشاوراملاک هم از سازنده سئوال پرسیدم هر دو نفر می گویند که دست آنها نیست! در حالی که بنا به قانون باید نسخه اصلی دست من میبود
با توجه به این مسائل خواهش میکنم راهنمایی کنید:
میتوانم شکایت الزام به تنظیم سند کنم؟ {با توجه به اینکه من گواهی عدم حضور نگرفتم و اصل قولنامه دستم نیست}
به علت اینکه هنوز گواهی پایان کار هم گرفته نشده {به خاطر جریمه شهرداری و عدم پیگیری فروشنده تا به امروز} نیاز به شکایت مجزا به الزام گواهی پایان کار نیز هست؟
هزینه دادسری و تمبر برای واحد ۱۰۵ میلیون تومانی چقدر هست؟
نحوه تنظیم شکایت به چه شکل هست؟
هزینه های دادگاه را چگونه میتوان برگرداند؟
تشکر از وقتی که میزارین