الان که میگویم تخلیه کن اینکار را انجام نمیدهد راه حل من چیه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام من ۶ سال قبل یک اپارتمان اجاره دادم و قرارداد یک ساله نوشتم و بعد از یک سال دیگر قرارداد ننوشتم و چون وضع مالی خوبی نداشت اجاره را اضافه نکردم همانطور با همان اجاره سال قبل تا الان که ۶ سال هست نشسته و الان که میگویم تخلیه کن اینکار را انجام نمیدهد راه حل من چیه ایا چون قرارداد برای چند سال بعد ننوشتم به مشکل میخورم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ننوشتن قرارداد کتبی در این سال‌ها مانع تخلیه ملک نیست و حق درخواست تخلیه برای شما محفوظ است. می‌توانید ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید و در صورت عدم تخلیه، از طریق شورای حل اختلاف برای دستور یا حکم تخلیه اقدام کنید.

امکان گرفتن دستور تخلیه فوری یا نیاز به گرفتن حکم تخلیه، بستگی به شکل قرارداد اولیه شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان گرفتن تخلیه با قرارداد تمدیدنَشده

عدم تمدید کتبی قرارداد مانع اقدام قانونی شما برای پس گرفتن ملک نیست. توصیه می‌شود ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی، پایان مدت تمدید شفاهی و لزوم تخلیه را به مستاجر ابلاغ کنید. در صورت عدم اقدام از سوی مستاجر، اگر قرارداد اولیه شرایط قانونی لازم مانند امضای دو شاهد را داشته باشد می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه فوری کنید؛ در غیر این صورت باید مسیر دریافت حکم تخلیه یا تصرف عدوانی را از طریق مراجع قضایی پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد همتی پور

محمد همتی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۹ نظر)

اگر شرایط قرارداد مذکور در ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۸ را دارید بموجب اجاره نامه منقضی شده دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف بگیرید در غیر اینصورت حکم تخلیه

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

با سلام
ابتدا با تنظیم اظهار نامه در ۲ مرحله به حد فاصل ۱۰ روز برای هرکدام نسبت به درخواست تخلیه اقدام و در صورت عدم حصول نتیجه در صورت داشتن چک تخلیه با به اجرا گذاشتن و شکایت اقدام و در صورت عدم داشتن چک و قرارداد از طریق مراجع قضایی به تصرف عدوانی شکایت و حکم تخلیه میتوان اخذ کرد.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

خیر مشکلی ندارید و میتوانید طی اظهارنامه ابتدا به ایشان عنوان کنید که با توجه به اتمام زمان تمدید قرارداد اجاره بصورت شفاهی بایستی مورد اجاره را تخلیه نمایند و تحویل دهند ، سپس میتوانید اقدام قضائی انجام دهید .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
خیر مشکلی در خصوص تخلیه ندارید.
به شورای حل اختلاف مراجعه و اقدام به طرح دعوایی مبنی بر تخلیه فوری نمایید.
ظرف ۳ روز میتوانید اقدام به تخلیه نمایید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

به سرعت یک اظهارنامه قضایی برای تخلیه ملک بفرستید. اگر مستاجر تخلیه نکرد، برای صدور دستور تخلیه به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کنید. مدارک قرارداد، پرداخت اجاره و اظهارنامه را آماده داشته باشید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید