از جنبه حقوقی با چه خواسته وعنوان اوقاف میتونه اقدام نماید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام ۴۰ نفر ۴۰ تا مغازه که مال اوقاف عامه میباشد را درسال ۸۷ را اجاره می‌کنند وسند اجاره همراه امضا ۲شاهد موجود هست... و از آن سال به بعد دیگه هیچکدام اجاره ندادند و مغازه ها رو به دیگران فروختند و همینطور دست به دست شده تا الان حال اوقاف اگر وکیل بگیرد به چه جرمی می‌تواند این ۴۰نفر را مجازات نماید؟؟ آیا حبس دارد؟؟ ۲.اداره اوقاف اشخاص جدید را نمی‌شناسد حتی اسم وفامیل آنها هم نمیدونه چون بیشتر مغازه ها رو خود اشخاص جدید که خریدند مغازه ها رو بسته اند...

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش عین مال موقوفه باطل است، اما درباره وقوع جرم بین وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی آن را انتقال مال غیر و دارای حبس می‌دانند و گروهی معتقدند به دلیل گذشت زمان یا احتمال انتقال سرقفلی، جرمی واقع نشده است.

اینکه اوقاف بتواند شکایت کیفری مطرح کند یا صرفاً دعوای حقوقی، به مفاد دقیق قراردادهای سال ۱۳۸۷ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عواقب انتقال و فروش مغازه‌های وقفی

معامله روی اصل مال موقوفه باطل است و اوقاف می‌تواند برای ابطال معاملات و خلع ید یا تخلیه اقدام کند. از جنبه کیفری، برخی وکلا معتقدند در صورت فروش عین ملک، امکان شکایت تحت عنوان انتقال مال غیر یا کلاهبرداری وجود دارد که در صورت اثبات سوءنیت حبس خواهد داشت. در مقابل، گروهی دیگر از وکلا با توجه به احتمال انتقال حقوق سرقفلی، مجاز بودن خرید و فروش اعیان، یا سپری شدن مرور زمان، وقوع جرم را منتفی یا کم‌احتمال می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سم

سید محمد عدنانی

کارشناس حقوقی

از نظر کیفری اداره اوقاف میتواند با ارایه دلایل و مستندات خود به در جایگاه مدعی به عنوان فروش مال غیر از فروشنگان شکایت کنند ک اگر با سو نیت و علم باشد دارای مجازات حبس نیز می باشد اگر سندی نوشته ای چیزی را هم جعل و از ان استفاده کرده باشند ک ب عنوان کلاهبرداری نیز یابل شکایت می باشد و ملامله به خاطر موقوفی بودن مبیع باطل می باشد
ولی از نظر حقوقی معامله فوضولی می باشد ک با تایید اوقاف معمله صحیح و اوقاف پول خود را از فروشنده یا خریدا میگیرد و ان هم با وجود شرایط نادر قادر به فروش موقوفه می باشند اما اگر فروشندگان حق سر قفلیه خود را فروخته باشد برای ایشان منع و جرمی نمیتوان متصور شد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
ازجنبه کیفری فقط خریداران میتوانند کلاهبرداری شکایت نمایند واین معامله ها باطل هستند به جهت عدم امکان فروش موقوفه

جعفر بهشتی

جعفر بهشتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۹ نظر)

سلام
مسئله نیاز به بررسی اسناد دارد
احتمال وقوع جرم کم است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به نظر جرمی واقع نشده است، اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

فروش مال موقوفه (مال غیر) و این معاملات باطل است. جنبه کیفری هم دارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید قرارداد بررسی شود . اگر اوقاف فروش سرقفلی انجام داده باشد موضوع خارج از وصف کیفری است ولی اگر فروش سرقفلی در میان نباشد امکان شکایت به اتهام فروش مال موقوفه وجود دارد . معاملات واقعه نیز باطل و امکان خلع ید وجود دارد .

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

جنبه ی کیفری ندارد و معامله باطل می باشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد

مهدی ترابی

مهدی ترابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

قراردادها باید مطالعه شود.
می تواند دارای وصف کیفری فروش مال غیر باشد.
از لحاظ حقوقی نیز فروش مال موقوفه شرایط خاصی دارد که علی الظاهر در موضوع سوال صادق نیست و معاملات باطل است.

داود ایمان زاده

داود ایمان زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۵۳ نظر)

سلام.اولا موضوع حائز اهمیت بوده لازم است مدارک و مستندات بررسی دقیق شود.در ثانی، اگر عرصه اوقافی باشد خرید وفروش اعیانی بلامانع است و در این صورت اجاره نامه جدید راجع به عرصه با خریدار اعیانی منعقد می‌شود .ثالثااگر کل ملک اعم از عرصه واعیانی وقفی باشد،دراین صورت به احتمال زیاد مغازه هادر راستای سرقفلی یا به عبارت دقیق تر حق کسب وپیشه وتجارت، به ایادی بعدی منتقل شده که این امر هم بلامانع است. رابعا در تحقق جرایم با توجه به مرور زمان بیش از ده سال، ونیز مراتب اشعاری فوق احتمال وقوع جرم منتفی بنظر میرسد. لکن از منظر حقوقی دعاوی تخلیه یا خلع ید وشاید هم نصرف عدوانی حسب مورد میتواند محقق بوده ونیازمند تقدیم دادخواست حقوقی متناسب خواهد بود.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
ارائه پاسخ مناسب نیازند بررسی دقیق و‌رویت مدارک می باشد .

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود .برای اظهار نظر میبایست مدارک و مستندات مورد بررسی قرار گیرد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، برای اظهار نظر بررسی تمام محتویات ضروری است ولی بدانید فروش مال موقوف فقط تحت شرایطی امکان دارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به نظر نمیرسد موضوع جنبه کیفری داشته باشد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه مینماید و...

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام فاقد جنبه کیفری و جزایی می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
موضوع فاقد جنبه کیفری است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام و درود
فاقد جنبه کیفری است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،جنبه کیفری ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید