اجاره واحد سرایداری مشاع توسط هیات مدیره با اجاره بسیار ناچیز
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
واحد سرایداری که از مشاعات هست بر اساس روابط شخصی یکی از اعضای هیئت مدیره به فرد غیر سرایدار داده شده و مشکلات متعدد ایجاد کرده. در حدود هشت سال اخیر هیچ قردادی نداشته و در یک سال اخیر برای رفع بهانه مطرح می شود که قراداد اجاره با وی بسته شده.
۱. اولا هئیت مدیره حق اجاره مشاعات را دارد؟
۲. مبلغ اجاره بی نهایت پایین و غیرمتعارف است و عملا صوری است.
۳. طرح دعوی به صورت خلع ید باشد یا تصرف عدوانی؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هیئت‌مدیره بدون رضایت و توافق تمام مالکان ساختمان حق اجاره دادن بخش‌های مشاع را ندارد. برای رفع تصرف از این واحد، اکثر وکلا طرح دعوای خلع ید را پیشنهاد داده‌اند.
این دیدگاه کلی وکلاست، اما نوع قرارداد، سابقه سکونت و عنوان پرداختی‌ها به متصرف می‌تواند عنوان دعوا را تغییر دهد.
