آیا می‌توانم خلافی واحد خود را جداگانه پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

با سلام. آیا قانون جدیدی وجود دارد که اجازه می‌دهد در یک ساختمان فقط خلافی یک واحد واریز شود و فقط به آن واحد انشعابات بدهند؟ من مالک یک واحد از آپارتمان هستم. شهرداری هم انشعابات را منوط به پرداخت خلافی کرده است. هیچ‌کس حاضر نیست پرداخت کند. سازنده هم به علت بدهی زندانی شده است. من می‌توانم فقط برای واحد خودم خلافی بدهم؟ انگار قانون جدید این اجازه را می‌دهد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا پرداخت جداگانه را منوط به صدور قبض مستقل یا ناممکن دانسته‌اند، اما به استناد قانون جدید این امکان پیش‌بینی شده و می‌توانید از طریق شهرداری پیگیری کنید.

این یک دیدگاه کلی بر اساس قوانین جدید است و اجرای آن مستقیماً به شیوه ثبت بدهی و نحوه پاسخگویی شهرداری منطقه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پرداخت مجزای خلافی ساختمان

طبق قوانین جدید، امکان تسویه مجزای خلافی برای هر واحد پیش‌بینی شده است تا متقاضی بتواند امور مربوط به واحد خود را پیش ببرد. با این حال، اگر بدهی ساختمان در سامانه شهرداری به‌طور تجمیعی ثبت شده باشد، ممکن است شهرداری پرداخت کلیه بدهی‌ها را مطالبه کند. در این شرایط ابتدا باید به شهرداری منطقه و سپس اداره ثبت مراجعه کرده و وضعیت صدور قبض مستقل برای واحد خود را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
بله مطابق تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول این موضوع امکان پذیر است، به شهرداری مربوطه و سپس اداره ثبت مراجعه نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

بهتر است موضوع را حضورا ازطریق شهرداری پیگیری نمایید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بهتر است موضوع را حضورا ازطریق شهرداری پیگیری نمایید

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، بصورت حضوری پیگیری نمایید...

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله چنین امکانی در تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پیش بینی شده است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۶ نظر)

باسلام توصیه می شود به شهرداری مراجعه و پیگیری کنید

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
بله امکان پذیر است می توانید به شهرداری مراجعه و اقدام نمایید

محمود رئیسی

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام خیر امکان ندارد شهرداری موافقت نخواهد کرد

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

درود
طبق قانون جدید الزام به ثبت رسمی امکان پذیر است،ابتدا به شهرداری و سپس به اداره ثبت مراجعه نمایید.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
بله شما باید خلافی واحد خود را پرداخت نمایید ولی صدور پایان کار منوط به پرداخت خلافی ساختمان میباشد

عاطفه باقریان

عاطفه باقریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود بر شما بله به شهرداری مراجعه کنید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
توصیه می شود به شهرداری مراجعه و پیگیری کنید

آیلین عظیمی

آیلین عظیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۹۳ نظر)

خیر، هیچ قانون جدیدی اجازه صدور انشعاب تفکیکی برای یک واحد بدون پرداخت کل خلافی ساختمان را نمی‌دهد. تنها راه، توافق همه واحدها برای پرداخت خلافی است.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

هیچ قانون جدیدی اجازه صدور انشعاب تفکیکی برای یک واحد بدون پرداخت کل خلافی ساختمان را نمی‌دهد. تنها راه، توافق همه واحدها برای پرداخت خلافی است.ــــ

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

هیچ قانون جدیدی اجازه صدور انشعاب تفکیکی برای یک واحد بدون پرداخت کل خلافی ساختمان را نمی‌دهد. تنها راه، توافق همه واحدها برای پرداخت خلافی است....

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

خیر
صرف توافق کلیه مالکین و پرداخت خلافی امکان پذیر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،پاسخ منفی است

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بله؛ در برخی موارد امکان پرداخت سهم خلافی مربوط به واحد خود و اخذ انشعابات به‌صورت مستقل پیش‌بینی شده است، اما اجرای آن به شرایط پرونده، ضوابط شهرداری و شرکت‌های خدمات‌رسان بستگی دارد و باید از شهرداری محل استعلام کنید.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

باسلام؛
دراین مورد به شهرداری مراجعه و پیگیری نمائید.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام خیر بدون رضایت و توافق کلیه ساکنین میسر نیست.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام خیر باید همه بدهی را پرداخت نمایند منفردا ممکن نیست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام اگر بدهی در سیستم شهرداری برای ساختمان به صورت تجمیعی ثبت شده باشد، پرداخت فقط برای واحد شما معمولا کافی نیست؛ اگر بدهی برای واحد شما به صورت مستقل قبض/شناسه‌دار صادر شده باشد، پرداخت جداگانه ممکن است و می‌تواند منجر به ارائه انشعاب همان واحد شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
به صورت حضوری از شهرداری جویا شوید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه بدهی به صورت تجمیعی از کل ساختمان برای خلافی صادر شده است در شرایط خاص و محدود و از طریق کمیسیون‌هایی که با توجه به ضوابط شهرداری وجود دارد ولی باید خاطرنشان کرد که اخذ انشعابات به صورت اختصاصی بسیار سخت و محدود است

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

سلام. قانون فراگیری برای تفکیک خودکار جریمه وجود ندارد، اما بر اساس رویه قضایی می‌توانید با پرداخت سهم خود از جریمه‌های کمیسیون ماده صد به شهرداری، جهت اخذ انشعاب اقدام کنید. در صورت مخالفت شهرداری، می‌توانید با دادخواست الزام به برقراری انشعاب به طرفیت شهرداری و ادارات خدمات‌رسان در دادگاه حقوقی یا دیوان عدالت اداری، حکم مقتضی را بر مبنای حق بهره‌مندی از خدمات عمومی دریافت نمایید.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، قانون جامعی برای تفکیک خودکار جریمه‌ها وجود ندارد، اما می‌توان با پرداخت سهم خود از جریمه‌های کمیسیون ماده ۱۰۰ به شهرداری، برای اخذ انشعاب اقدام کرد و در صورت مخالفت، با طرح دعوای الزام به برقراری انشعاب علیه شهرداری و ادارات خدمات‌رسان، حق بهره‌مندی از خدمات عمومی را پیگیری نمود.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله طبق تبصره پ ماده ۵۳ قانون برنامه هفتم می توانی سهم جریمه واحد خودت را بدهی و گواهی پایان کار همان واحد را بگیری و انشعاب بگیری اما باید سهم مشترک را هم به نسبت بدهی اگر شهرداری نپذیرفت به دیوان عدالت شکایت کن

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید