آیا من میتوانم با پرداخت بدهی سازمان اسناد و املاک سند ملک را از رهن خارج و آزاد کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
سند ملک مسکونی خود را بعنوان راهن برای گرفتن وام از بانک با مشارکت شریک کاری بعنوان ضامن و دهنده سفته به بانک دررهن گذاشتم ولی متاسفانه شریکم ورشکست شد و قسط های وام عقب افتاد آیا من با پرداخت بدهی به سازمان اسناد و املاک می توانم سند ملک را از رهن خارج و آزاد کنم؟ چون شریکم وام را گرفته و سفته داده یعنی بدهکار بانک می باشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فک رهن ملک با پرداخت و تسویه بدهی و اقساط معوقه وجود دارد. همچنین توصیه شده برای اینکه بعداً بتوانید مبالغ پرداختی را از شریک خود مطالبه کنید، قراردادی مبنی بر برعهده گرفتن دین با او تنظیم نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فک رهن با تسویه بدهی و لزوم تنظیم قرارداد

شما می‌توانید با تسویه اقساط معوقه و پرداخت بدهی مربوطه، سند ملک خود را از رهن خارج و آزاد کنید. با این حال، از آنجا که بدهکار اصلی شریک شما بوده یا تسهیلات مربوط به او است، باید مراقب بازپس‌گیری وجوه پرداختی باشید. حتماً قراردادی مبنی بر به عهده گرفتن دین با شریک خود منعقد نمایید تا بعداً امکان دریافت و مطالبه مبالغ پرداختی از ایشان را داشته باشید. در صورتی که وام به نام خود شما باشد نیز صرفاً پس از تسویه کامل اقساط معوقه فک رهن امکان‌پذیر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهشید باوفا

مهشید باوفا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
حتما قراردادی مبنی بر به عهده گرفتن دین
با شریک خود منعقد نمایید
که بعدا بتوانید مبالغ پرداختی را ایشان دریافت نمایید

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

وام به نام چه کسی است؟ اگر به نام شما میباشد فقط میتوانید بعد از تسویه اقساط معوقه برای آزاد کردن سند اقدام کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید