آیا مالک با رهن‌گذاری ملکِ فروخته‌شده مرتکب جرم شده است؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
آپارتمانی با سند عادی و کد رهگیری فروخته شده و قرار بوده دو ماه بعد سند رسمی تنظیم شود. مالک پیش از انتقال سند رسمی، ملک را در رهن گذاشته و از پرداخت اقساط جلوگیری کرده است؛ در نتیجه ملک در آستانه‌ی مزایده قرار دارد. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نیز به دلیل در رهن بودن ملک رد شده است. آیا این اقدامات مالک وصف مجرمانه دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مالک پس از فروش و عمداً با سوءنیت ملک را در رهن گذاشته باشد، رفتار او می‌تواند وصف کیفری داشته باشد، در غیر این صورت تخلف حقوقی است. از نظر مالی نیز می‌توانید بدهی را تسویه و خسارت بگیرید یا پس از مزایده مطالبات خود را پیگیری کنید.
اینکه اقدام فروشنده جرم شناخته شود یا دعوای حقوقی باقی بماند، به قصد و زمان‌بندی اقدامات او بستگی دارد.
