آیا ربا حساب میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
اگر شخصی بخواهد خانه ای رهن کند و صاحب خانه رهن را نپذیرد و کرایه بخواهد و مشاور املاک پول رهن را بردارد و کرایه ماهانه مستاجر را بپردازد و آن را در غالب قراردادی تنظیم نماید و در آن قید نماید که پول رهن را برداشته جهت پرداخت کرایه ماهانه و در پایان مدت قرارداد عین اصل رهن را به مستاجر برگرداند از نظر قانونی مشکلی دارد آیا ربا حساب میشود با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دریافت وجه اضافه یا منفعت در ازای پول طبق قانون می‌تواند مصداق ربا و جرم باشد و وکلا این توافق را پرخطر می‌دانند؛ مگر اینکه مشاور املاک ملک را با حق انتقال به غیر اجاره کرده و سپس به شما رهن دهد.

اینکه توافق شما مصداق معاملهٔ نامشروع و جرم ربا باشد یا یک قرارداد قانونی، بستگی به عنوان و ساختار دقیق قرارداد تنظیمی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال وقوع ربا و خطرات حقوقی قرارداد

توافق برای دادن پول و دریافت منفعت یا پرداخت کرایه از محل آن می‌تواند طبق قانون مجازات اسلامی ربا و جرم محسوب شود و مجازات حبس و شلاق داشته باشد. وکلا توصیه می‌کنند وارد چنین معامله‌ای نشوید؛ زیرا موجر اصلی تعهدی برای بازگرداندن پول رهن به شما نخواهد داشت و در پایان مدت با مشکل مواجه می‌شوید. تنها راه قانونی این است که مشاور املاک خود خانه را با حق انتقال به غیر از مالک اجاره کند و سپس آن را در قالب رهن در اختیار شما بگذارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ماده ۵۹۵قانون مجازات اسلامی

هر نوع توافق بین دو یا چند نفر تحت هر قراردادی از قبیل بیع، قرض، صلح و امثال آن جنسی را با شرط اضافه با همان جنس مکیل و موزون معامله نماید و یا زاید بر مبلغ پرداختی، دریافت نماید ربا محسوب و جرم شناخته می‌شود. مرتکبین اعم از ربادهنده، رباگیرنده و واسطه بین آن‌ها علاوه بر رد اضافه به صاحب مال به شش ماه تا سه سال حبس و تا (۷۴) ضربه شلاق و نیز معادل مال مورد ربا به عنوان جزای نقدی محکوم می‌گردند.

تبصره ۱: در صورت معلوم نبودن صاحب مال، مال مورد ربا از مصادیق اموال مجهول‌المالک بوده و در اختیار ولی فقیه قرار خواهد گرفت.

تبصره ۲: هر گاه ثابت شود ربادهنده در مقام پرداخت وجه یا مال اضافی مضطر بوده از مجازات مذکور در این ماده معاف خواهد شد.

تبصره ۳: هر گاه قرارداد مذکور بین پدر و فرزند یا زن و شوهر منعقد شود یا مسلمان از کافر ربا دریافت کند مشمول مقررات این ماده نخواهد بود.

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
به شما توصیه می شود اصلا چنین کاری انجام ندهید زیرا در پایان مدت اجاره حتما با مشکل مواجه می شوید و موجر هیچ تکلیف راجع به پول شما ندارد شما به جای این کار یک خانه پیدا کنید که صاحب آن راضی به گرفتن رهنی شود

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
متصدی املاک میبایست با مالک اصلی قرارداد اجاره منعقد نماید لیکن در قرارداد شرط نماید که می تواند مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید، در این صورت شما می توانید از متصدی املاک ملک را اجاره نموده و ملک را رهن نمائید

بهنام جعفری

بهنام جعفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام چنین امری به مصلحت شما نیست بهتر هست محل دیگری با شرایط کاملا روشن اجاره کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید