خدمات
بنیاد وکلا

آیا به زمین بدون سازه سند تعلق می‌گیرد و برای گرفتن آن کجا باید رفت؟

پرسیده شده ۲ ساعت پیش۵ پاسخ ثبت شده

یه قطعه زمین حدودا یکماهی میشه خریداری کردیم‌ داخل کوچه همش ساخت و ساز شده.
امکانش هس که روی زمین بدون سازه سند داده بشه و اینکه کجا باید برم اقدام کنم.
اصلا تعلق میگیره یا نه؟
ممنون میشم پاسخ بدید

متن پرسش برای خوانایی ویرایش شده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به زمین بدون سازه و خالی هم سند تعلق می‌گیرد و ساخت‌وساز در آن الزامی نیست. برای شروع پیگیری باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع زمین مراجعه کنید.

امکان گرفتن سند وجود دارد اما نحوه اقدام بستگی به این دارد که زمین را قولنامه‌ای خریده‌اید یا دارای سابقه ثبتی و سند مادر است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت سند رسمی برای زمین بدون بنا

نبود بنا و ساخت‌وساز مانع صدور سند مالکیت برای زمین نیست و زمین خالی هم می‌تواند سند تک‌برگ بگیرد. برای آغاز روند دریافت سند باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک مراجعه کنید تا سابقه ثبتی و کاربری زمین بررسی شود. همچنین توجه داشته باشید که اگر خرید به صورت قولنامه‌ای انجام شده باشد، مسیر دریافت سند متفاوت بوده و نیازمند بررسی سند مادر و زنجیره مالکیت قبلی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

انتخاب هوش مصنوعی

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۰ نظر)

با سلام واحترام
بله، زمین خالی هم می‌تونه سند تک‌برگ داشته باشه و الزامی به ساخت‌وساز نیست اما بستگی به وضعیت ثبتی زمین داره. اگر قولنامه‌ای خریدید، باید سند مادر و سابقه مالکیت بررسی بشه. برای شروع به اداره ثبت محل وقوع زمین مراجعه کنید.

اگر مینوشتید زمین رو با قولنامه خریدید یا سند رسمی داره،بهتر میشد راهنمایی کرد

رفیقه بهروز گبلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
بله، زمین خالی هم در صورت داشتن سابقه ثبتی و مدارک معتبر مالکیت می‌تواند سند رسمی بگیرد؛ اما صرف ساخت‌وساز در اطراف، دلیل صدور سند نیست. ابتدا به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه و وضعیت ثبتی و کاربری زمین را استعلام کنید. اگر زمین قولنامه‌ای باشد، مسیر پیگیری با زمین دارای سند رسمی متفاوت است .

امین ابراهیم زاده

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و ادب؛
بله امکان پذیر است. مراجعه کنید به اداره ثبت محل ملک برای شروع.

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۱ نظر)

در بسیاری از موارد امکان دریافت سند برای زمینِ بدون بنا و ساخت‌وساز وجود دارد.
صرفِ ساخته‌شدن خانه‌های اطراف، به‌تنهایی دلیل صدور سند نیست.باید وضعیت ثبتی زمین، سابقه مالکیت و قرار داشتن آن در محدوده قانونی شهر یا روستا بررسی شود.
برای شروع به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع زمین مراجعه کنید و مدارک خرید را ارائه دهید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا

الیاس قرائی نسب

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
صرف بنا نشدن ساختمان بر روی زمین مانع از صدور سند نیست.
ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع زمین مراجعه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه۵٫۰(۲۱ نظر)