آیا بدهی شارژ مالک قبلی ساختمان به خریدار جدید منتقل می‌شود؟
چند ماه پیش واحدی را خریداری کردم که مالک قبلی مبلغی بابت شارژ به ساختمان بدهکار بوده است. قبل از عقد قرارداد، از مدیر ساختمان استعلام بدهی مالک قبلی را نگرفتم و اکنون اعضای ساختمان همان مبلغ را از من مطالبه می‌کنند و تهدید می‌کنند در صورت عدم پرداخت، حق استفاده از برخی مشاعات را از من سلب خواهند کرد. آیا طبق قانون چنین اجازه‌ای دارند؟ و آیا صرف عدم استعلام تسویه‌حساب مالک قبلی، این بدهی را به‌عنوان بدهی من محسوب می‌کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بدهی شارژ اصولاً بر عهده مالک قبلی است و عدم استعلام به‌تنهایی بدهی را به شما منتقل نمیکند؛ محروم کردن شما از مشاعات نیز قانونی نیست. با این حال برخی وکلا معتقدند به دلیل عدم دریافت مفاصاحساب، ممکن است ناچار به پرداخت و سپس مطالبه آن از فروشنده شوید.
این قاعده کلی است، اما شرایط توافق شما در قرارداد خرید ملک می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
