آیا با وجود اینکه ملک هنوز به نام متوفی اول یعنی پدرم هست باز باید مالیات بر ارث پرداخت بشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام وقت شما بخیر پدرم سی سال پیش فوت کرد و ما برای ملکی که به نام ایشان بود انحصار وراثت کردیم و مالیات بر ارث پرداخت کردیم مادر و دو خواهر و دو برادر بودیم مادرم چند سال پیش و برادرم بعد از آن فوت کرد برای انحصار وراثت مادر و برادرم و فروش ملک چطور باید اقدارم کنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروش و انتقال ملک، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت مادر و برادر متوفی اخذ شود. پس از مشخص شدن وراث و تعیین یا پرداخت سهم‌الارث وراث ایشان، امکان فروش ملک وجود دارد.

این مسیر کلی قانونی است، اما وضعیتِ نهایی بستگی به تعداد وراث جدید مادر و برادر و توافق میان آن‌ها دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اخذ حصر وراثت مادر و برادر قبل از فروش

برای انتقال یا فروش این ملک، اخذ گواهی انحصار وراثت مادر و برادر مرحوم الزامی است. پس از دریافت این گواهی‌ها، باید حقوق و سهم‌الارث وراث ایشان مشخص و پرداخت گردد. در نهایت پس از تعیین تکلیف سهم تمام وراث، امکان فروش قانونی و انتقال سند ملک فراهم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید گواهی حصروزاثت مادر و برادر را اهذ نموده و پس از پرداخت سهم الارث وراث ایشان بابت ارثیه خود امکان فروش و انتقال وجود خواهد داشت .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

حالا که حصر وراثت برادر و مادر را گرفتید می توانید بفروشید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه حصر وراثت مادر و برادر مرحومتان را اخذ کردید، پس از سهم‌الارث ورثه ی ایشان، سهم هرکسی را مستقلا به فروش برسانید.

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

با سلام
گواهی حصر وراثت متوفیان که مادر و برادرتان میباشد را تهیه کنید و اگر وراثی دارند سهم انها را پرداخت کنید سپس میتوانید انتقال دهید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
برای مادر و برادرتان هم باید نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام کنید سپس برای فروش اقدام کنید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

پس از اخذ گواهی انحصار وراثت برادر و مادر انتقال ارثیه ممکن خواهد بود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ابتدائا برای اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید سپس امکان فروش وجود دارد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بدوا برای اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید سپس امکان فروش وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید