متخصصین فعال
مهران صادقی کارشناس حقوقی
بهزاد احمدی ندوشن وکیل پایه یک دادگستری
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
محمد مهدی حمیدی کارشناس حقوقی
6m
شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه
16m
محمد مهاجری کارآموز قوه قضاییه
24m
ابوذر محمدی نژاد وکیل پایه یک قوه قضاییه
37m
مرضیه شیخ الاسلامی کارآموز کانون وکلای دادگستری
1h
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
1h
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری
2h
محمد هادی رستمی کارشناس حقوقی
2h
بهنام رفیعی وکیل پایه یک دادگستری
3h
رضا قاسمی کارآموز کانون وکلای دادگستری
3h
غلامرضا قربانی وکیل پایه یک قوه قضاییه
3h
سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی
4h
نسیم راسخ کارشناس حقوقی
4h
محمدرضا عطاری شادکهن وکیل پایه یک دادگستری
5h
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
5h
محمد رضا هاشمی کارآموز کانون وکلای دادگستری
6h
فریدالدین اسماعیلی وکیل پایه یک قوه قضاییه
6h

ما متوجه شدیم شما مشکل حقوقی دارید

با برترین وکلای بنیاد وکلا مشاوره تلفنی رزرو کنید و در سریع‌ترین زمان مشکلات حقوقی خود را حل کنید.

ثانیه : دقیقه

مشاوره تلفنی با وکلای برتر بنیاد وکلا

رزرو سریع
۵
شهریار پورحکیمی
شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه
۴.۹
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
۴.۷
امیر ضیغمی
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
۴
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
۱.۴
علی جلیلی
علی جلیلی کارآموز کانون وکلای دادگستری
۱.۴
امیر هاشمی
امیر هاشمی کارشناس حقوقی
۰

اجاره به شرط تملیک چه عواقبی دارد؟

با سلام
من برای دریافت وام به مبلغ حدود ۵۰۰ میلیون به بانک مراجعه کردم و پیشنهاد قرارداد اجاره به شرط تملیک بهم دادن به این شکل که سند ملک من( آپارتمانی به ارزش حدودی ۲ میلیارد) در دفتر خانه به بانک واگذار بشه و در پایان اقساط وام(بعد از پنج سال) دوباره به من برگرده.
می خواستم بدونم با توجه به اینکه سند تو رهن بانک نمی ره و کلا به اسم اونها میشه از نظر حقوقی بانک می تونه خونه رو کامل تصاحب کنه و هیچی به من نده(با فرض عقب افتادن اقساط مثلا) یا اصولا خطرناک نیست این کار؟
مثلا اگر بانک ورشکست بشه(که تو مملکت ما از این داستان ها دارن بانک های خصوصی) ملک من قاطی اموال بانک محسوب و مصادره بشه مثلا..کلا اعتبار و ضریب اطمینان این جور قراردادهای بانکی تا چه حد هست؟
ممنون از راهنمایی..

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده است
توسط
وکیل پایه یک دادگستری ایران، شیراز
۴.۹ بر اساس عملکرد

سلام بهتر است که شما با یکی از بانک های معتبر مذاکره کرده و قرارداد تنظیم کنید . چنین قراردادی معتبر است اما اگر بانک ورشکست گردد همه اموال وی به نسبت طلب طلبکاران بین آن ها تقسیم می شود .

در صورت نیاز به مشاوره تکمیلی یا در خصوص موضوعات دیگر از طریق پانل مشاوره تلفنی اقدام نمایید .شماره همراه اعلام شده صرفاً جهت طرح سوال در واتساپ و ارزیابی توسط وکیل می باشد.ضمناً ارائه مشاوره درحد توان علمی بنده است و مسئولیتی برعهده این جانب نمی باشد.

توسط احسان قربانی ۲۲ خرداد ۱۳۹۸

لطفا واضح بفرمایید که مثلا در صورت ورشکستگی بانک ملک دو میلیاردی من که واسه وام ۵۰۰ میلیونی وثیقه شده کلا ضبط میشه و من هیچ حقی نسبت به اون نخواهم داشت ایا؟

توسط
وکیل پایه یک دادگستری ایران، کرج
۴.۱ بر اساس عملکرد

با احترام بهتر است از عقد رهن به جای اجاره به شرط تملیک استفاده کنید اجاره به شرط تملیک، سلب حق مالکیت به ثمن بخس از مالک میکند و فرد را به مستاجر ملک خود میکند و با عدم پرداخت حتی یک قسط اجاره باطل میگردد. و ملکیت هم که قبلا زایل شده بود ..
ولی در عقد رهن فقط حق عینی بر ملک برای بانک ایجاد میشود و حتی فرد حق فروش ملک را با حفظ حقوق بانک دارد ولی در اجاره به شرط تملیک به علت خروج ملک از مالکیت چنین اختیاری باقی نمی ماند.

جهت ارزیابی رایگان پرونده و اطلاع از شرایط خدمات وکالت با شماره تلفن ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱ داخلی 500 تماس حاصل فرمایید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط