متخصصین فعال
سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی
12m
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
51m
علی جلیلی کارآموز کانون وکلای دادگستری
1h
شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه
1h
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
2h
سیدسیاوش حسینی وکیل پایه یک قوه قضاییه
3h
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
4h
علی نادری وکیل پایه یک دادگستری
6h
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
6h
مهدیه چاپاری کارشناس حقوقی
6h
امیر هاشمی کارشناس حقوقی
7h
جعفر بهشتی وکیل پایه یک دادگستری
8h
مهرداد بوستانچی کارشناس حقوقی
8h
مینا محمدی کارشناس حقوقی
9h
نیلوفر سامان پور کارشناس حقوقی
9h
محمدعلی رضائی برزانی وکیل پایه یک قوه قضاییه
9h
سمانه برخورداری کارشناس حقوقی
10h
علی امراللهی وکیل پایه یک قوه قضاییه
11h
شیرین کریمی کارشناس حقوقی
11h
سودا سلطان سنجری وکیل پایه یک قوه قضاییه
15h
۵
امیر ضیغمی
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
۳.۹
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
۲.۱
امیر هاشمی
امیر هاشمی کارشناس حقوقی
۲
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
۱.۸
شهریار پورحکیمی
شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه
۱.۸
مهسا پیشرویان
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
۰

اجاره به شرط تملیک چه عواقبی دارد؟

با سلام
من برای دریافت وام به مبلغ حدود ۵۰۰ میلیون به بانک مراجعه کردم و پیشنهاد قرارداد اجاره به شرط تملیک بهم دادن به این شکل که سند ملک من( آپارتمانی به ارزش حدودی ۲ میلیارد) در دفتر خانه به بانک واگذار بشه و در پایان اقساط وام(بعد از پنج سال) دوباره به من برگرده.
می خواستم بدونم با توجه به اینکه سند تو رهن بانک نمی ره و کلا به اسم اونها میشه از نظر حقوقی بانک می تونه خونه رو کامل تصاحب کنه و هیچی به من نده(با فرض عقب افتادن اقساط مثلا) یا اصولا خطرناک نیست این کار؟
مثلا اگر بانک ورشکست بشه(که تو مملکت ما از این داستان ها دارن بانک های خصوصی) ملک من قاطی اموال بانک محسوب و مصادره بشه مثلا..کلا اعتبار و ضریب اطمینان این جور قراردادهای بانکی تا چه حد هست؟
ممنون از راهنمایی..

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده است
توسط
وکیل پایه یک دادگستری ایران, شیراز
۳.۹ بر اساس عملکرد

سلام بهتر است که شما با یکی از بانک های معتبر مذاکره کرده و قرارداد تنظیم کنید . چنین قراردادی معتبر است اما اگر بانک ورشکست گردد همه اموال وی به نسبت طلب طلبکاران بین آن ها تقسیم می شود .

چنان‌چه پاسخی که برای شما ارسال شد راه گشا بوده، در صورت تمایل می توانید به منظور تعیین وقتِ مشاوره تلفنی یا حضوری و یا اعطای وکالت در پرونده ، صرفاً از طریق ارسال پیام در پیام رسان واتساپ یا تلگرام به شماره همراه 09177102389 اقدام فرمائید .

توسط احسان قربانی ۲۲ خرداد ۱۳۹۸

لطفا واضح بفرمایید که مثلا در صورت ورشکستگی بانک ملک دو میلیاردی من که واسه وام ۵۰۰ میلیونی وثیقه شده کلا ضبط میشه و من هیچ حقی نسبت به اون نخواهم داشت ایا؟

توسط
وکیل پایه یک دادگستری ایران, کرج
۲ بر اساس عملکرد

با احترام بهتر است از عقد رهن به جای اجاره به شرط تملیک استفاده کنید اجاره به شرط تملیک، سلب حق مالکیت به ثمن بخس از مالک میکند و فرد را به مستاجر ملک خود میکند و با عدم پرداخت حتی یک قسط اجاره باطل میگردد. و ملکیت هم که قبلا زایل شده بود ..
ولی در عقد رهن فقط حق عینی بر ملک برای بانک ایجاد میشود و حتی فرد حق فروش ملک را با حفظ حقوق بانک دارد ولی در اجاره به شرط تملیک به علت خروج ملک از مالکیت چنین اختیاری باقی نمی ماند.

در صورت نیاز به مشورت تکمیلی یا ضرورت تعقیب وکالتی موضوع حقوقی خود میتوانید با شماره اعلامی در ذیل تماس یا از طریق واتس اپ و یا تلگرام من یا ایمیل mostafaabbasi57@gmail.com ارتباط بگیرید. با احترام مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری ۰۹۱۲۶۳۳۲۰۹۴

مشاوره‌های حقوقی مرتبط