واگذاری مال به فرزندان چگونه است؟
با سلام. پدرم قرار است اموال خود که شامل یک مسکن و یک باغ هست(تمام اموالش هست نه یک سوم) را به من و دو خواهرام انتقال دهد. راهی برای چنین انتقالی وجود دارد ؟ بصورتیکه حق شکایت برای بقیه برادرانم(سه بردار) منتفی باشد؟(فوت منتقلکننده در آن تاثیری نداشته باشد). سند مسکن هم اکنون به واسطه ی وام یکی از برادرانم در گرو بانک هست و تا یکسال دیگر آزاد نخواهد شد.
پدر در زمان حیات میتواند تمام اموال خود را از طریق مبایعهنامه یا صلحنامه منتقل کند و پس از فوت نیز سایر وراث حقی برای ادعا نخواهند داشت. در خصوص ملکی که در رهن بانک است، گروهی از وکلا انتقال آن را پیش از فک رهن ناممکن میدانند و گروهی دیگر انتقال را مشروط به رعایت حقوق بانک بلامانع اعلام کردهاند.
این پاسخ کلی است و وضعیت نهایی انتقال خانه به شرایط رهن و موافقت یا عدم موافقت بانک با حفظ حقوق مرتهن بستگی دارد.
