لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
متخصصین فعال
گفتگو با متخصصین آنلاین
۹ متخصص آنلاین

فسخ مبایعه نامه از طرف فروشنده بدون دلیل ممکن است؟

پرسیده شده

سلام وعرض ادب
سه روز قبل اپا تمانی را در دفتر املاک قولنامه کردم(خریدم)
به عنوان پرداخت یک چک دویست میلیونی به همان تاریخ به فروشنده پرداخت کردم.وقرارداد نوشته شد ولی هنوز ایشان این مبلغ را از حساب من برداشت نکرده.وهنوز کد رهگیری به این دلیل صادر نشده.ایا ایشان میتوتند معامله را فسخ کند؟
ممنون

۱۹,۰۷۲
مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

۴۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با عنایت به این موضوع در این حالت فروشنده حق فسخ معامله را نخواهد داشت مگر شرط خاصی در هنگام عقد شده باشد

موید باشید

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید
گفتگو با متخصصین آنلاین
جواد کلانی
جواد کلانی ۰.۳ وکیل پایه یک دادگستری
۵ / ۵ (۱۰) دیدگاه
حسین امامی
حسین امامی ۰.۰ کارشناس حقوقی
۵ / ۵ (۱) دیدگاه
پریسا عطاریان
پریسا عطاریان ۱.۲ وکیل پایه یک دادگستری
۴.۶ / ۵ (۴۸) دیدگاه

با توجه به قرارداد و شروط مندرج در ان باید نظر داد ولی با این اوصاف که شما فرمودید خیر

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

سلام و درود
نه فسخ نمیتونن بکنن مگر با رضایت شما

سلام و درود
با توجه به شرحی که دادین نه فسخ نمیتونن بکنن

اصل بر لازم الاجرا بودن قرارداد هاست و حق فسخ در شرایط خاصی در بندهای قرارداد تعیین میشود.

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

اصل بر لزوم عقد است اما در این مورد خاص ظاهرا نه مبیع تسلیم شده ونه ثمن پرداخت شده چنانچه ۳ روز بگذرد و عوضین منتقل نشود در صورتی که شرط خلاف در عقد نباشد احتمال و امکان فسخ به دستور دادگاه وجود دارد.

با انعقاد عقد بیا ملکیت از ید فروشنده خارج ودر اختیار خریدار قرار میگیرد.مگر شروط ضمن عقد باشد که بر اساس آن شروط درصورت وجود اقدام خواهد شد

با توجه به توضیحات شما چنانچه شرط خاصی در قرارداد قید نشده باشد فروشنده حق فسخ ندارد

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

باسلام
در صورت عدم وجود شرط فسخ، امکان فسخ وجود ندارد.
موفق باشید

صرف ایجاب و قبول برای انعقاد بیع کافی است . و بیع از عقود لازم است . و طرفین اختیار فسخ معامله را ندارند . مگر در موارد مصرح قانونی . ویا توافق طرفین بر اقاله قرارداد. ویا در قرارداد شرط خاصی قید شده باشد . که از جانب شما عمل به آن شرط نشده است . و یا شرط مصرح به وقوع نپیوسته است.

چنانچه شرط خاصی در قرارداد قید نشده باشد فروشنده حق فسخ ندارد

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

با سلام و احترام عقد بیع از عقود لازم می باشد طرفین حق فسخ آنرا ندارند مگر اینکه یکی از خیار فسخ حاصل گردد لذا بدون دلیل امکان فسخ وجود ندارد

سلام
با توجه به لزوم قرارداد در این حالت خاص و بدون اشتراط شرط شخص فروشنده حق فسخ نخواهد داشت

در صورتی که شرطی نسبت به فسخ ذکر نشده و یا شرطی که ذکر شده محقق نشده باشد خیر نمیتوانند

در مواردی که قانون مشخص کرده امکان فسخ هست مثلا در صورت وجود خیارات و یا به وجود امدن آنها اماکن فسخ به وجود میاید مثلا خیار غبن

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

با سلام
با مطالعه شرایطی که در قرارداد شما برای فسخ پیش بینی شده باید نظر داد که ایشون حق فسخ دارن یا نه اما در مجموع قرارداد لازم الاجرا هست و طرفین بدون دلیل و یا داشتن حق فسخ نمی تونن قرارداد رو فسخ کنن

معامله را فقط با تفاسخ یعنی فسخ توافقی یا وجود یک عیب یا شرط خاص می شود فسخ کرد

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

سلام به نظر بعید می باشد مگر تحت شرایط خاص پیش بینی شده در قرارداد

با سلام اصل بر صحت معامله است و فسخ آن نیازمند ارائه دلایل قانونی است

باسلام اصل بر لزوم قراردادها و پایبندی طرفین به مفاد قرارداد می‌باشد و فسخ قرارداد نیاز به دلیل دارد

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

با سلام
چنانچه موعدی برای پرداخت ثمن یا تسلیم مبیع معین نشده و سه روز از تاریخ بیع بگذرد، با توجه به عدم پرداخت کل ثمن و نیز عدم تسلیم مبیع در این سه روز ،فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت

اگر شرط فسخی در قولنامه که بتوان فسخ نمود گنجانده نشده باشد با مطلبی که فرمودید امکان فسخ وجود ندارد

بدون اینکه ذهن و وقت خود را درگیر کد رهگیری کنید قرارداد تنظیمی را به دقت مطالعه کنیدچرا که ممکن است برای فروشنده خیار فسخ پیش بینی شده باشد(حتی بدون ارائه هیچ دلیلی) در غیر این صورت فسخ قرارداد موجه نمی باشد.

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

با سلام
اصل بر صحت قرارداد است مگر اینکه خلاف آن ثابت گردد،

درصورتعدم رضایت شما نمیتونن فسخ کنن

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

سلام خیر مگر در قولنامه شرایط خاصی قید شده باشد درغیراینصورت ممکن نیست

سلام وقت بخیر. بستگی دارد اصولا نمیتواند فسخ نماید مگر در شرایط خاص

با سلام و احترام
در مبایعه نامه از شرایط فسخ چه شروطی قید کردید
اگر شروط خاصی ندارید خیر قابل فسخ نیست

با سلام و احترام
در ابتدا اینکه بیع از عقود لازم است لهذا اصل بر بقا و اصالت آن است مگر ۱. تخطی نسبت به یکی از شروط از پیش قید شده در قرارداد و یا شرطی که حق فسخ را در شرایط معین در اختیار طرف و یا طرفین قرار دهد.
۲. در صورت مشمولیت مسئله به خیارات مقرر در قانون برای طرفین قرارداد، حق فسخ را بر قرارداد قائم کند.
و الا فلا
پیروز باشید

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

خیر امکان پذیر نمی باشد

با سلام و احترام
در مبایعه نامه برای فسخ چه شرایطی گذاشتید
با توجه به توضیحات شما خیر

بستگی به قرارداد و شروط مندرج در قرارداد دارد و نمیتواند به این استناد قرارداد را فسخ نماید،با توجه به اینکه شما تعهد خود را نسبت به پرداخت ثمن انجام داده اید،نمیتواند آنرا فسخ نماید

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

این امر بستگی به قرارداد شما با طرف دارد.اگر ضمن قرارداد چنین اختیاری به فروشنده تفویض شده باشد بله ایشان میتوانند به صورت یکطرفه قرارداد را فسخ کنند در برخی قولنامه ها شرط فسخ میگذارند و به عنوان مثال می نویسند اگر ظرف مهلت پانزده روز هریک از طرفین پشیمان شد می تواند رجوع کند و فسخ کند.حالا برخی خسارت هم تعیین میکنن و مینویسند باید در این حالت پنجاه تومن هم جریمه بده برخی هم بدون جریمه این شرط را قرار می دهند و طبق قانون هم درج چنین شرطی در قولنامه هیچ اشکالی ندارد و درست است.حالا با این اوصاف به قراردادتان رجوع کنید ببینید آیا چنین شرطی درج شده یا خیر.

خیر مگر اینکه شرط خاصی در این مورد باشه

با سلام
این امر بستگی به شروطی دارد که در متن مبایعه نامه قید و توافق نموده اید
آیا کلیه خیارات را از خود ساقط نموده اید؟ که اگر چنین باشد امکان فسخ نخواهد بود .

سلام وقتی معامله ای واقع شده وطرفین مبایعه نامه رو امضانمودند این بیع لازم است وطرفین می بایست به ان پایبند باشند این معامله غیرقابل فسخ است مگراینکه درشروط معامله حق فسخی گذاشته باشند.

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

چنانچه شرط خاصی در قرارداد قید نشده باشد فروشنده حق فسخ ندارد...

اگراین حق به فروشنده درعقد اعطا شده باشد این حق راداراست گاهی درعقد ذکرمیشوددرصورت انصراف یکی ازطرفین عقد وجهی بعنوان جریمه باصطلاح حقوقی وجه التزام تعیین میگردد که دراینصورت فسخ امکانپذیراست اما شخص باید خسارت تعیین شده رابپردازد

با سلام در این خصوص باید گفت که بیع صورت گرفته و فروشنده نمیتواند معامله را فسخ کند زیرا چک روز به منزله پرداخت میباشد شرایط فسخ در عقد بیع ذکر شده است اگرشما خلاف شروط بیع را انجام نداده اید نمیتواند یک طرفه فسخ کند باید به فروشنده اظهارنامه ای ارسال کنید و به چک تحویلی اشاره و از فروشنده تقاضای الزام به تنظیم سند و تسلیم مبیع را نمایید

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

با سلام در این خصوص باید گفت که بیع صورت گرفته و فروشنده نمیتواند معامله را فسخ کند زیرا چک روز به منزله پرداخت میباشد شرایط فسخ در عقد بیع ذکر شده است اگرشما خلاف شروط بیع را انجام نداده اید نمیتواند یک طرفه فسخ کند باید به فروشنده اظهارنامه ای ارسال کنید و به چک تحویلی اشاره و از فروشنده تقاضای الزام به تنظیم سند و تسلیم مبیع را نمایید

با سلام.
قانونا و شرعا اصل بر لزوم قراردادها می باشد و بدون دلیل نمی‌توان قرارداد را فسخ کرد، اما در مورد موضوع مطروحه شما، ظاهرا نه مبیع تسلیم شده ونه ثمن پرداخت شده چنانچه ۳ روز بگذرد و عوضین قرارداد منتقل نشود در صورتی که شرط خلاف در عقد نباشد احتمال و امکان فسخ به دستور دادگاه وجود دارد. در هر صورت تشخیص با قاضی میباشد.

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

امکان ابطال وجود ندارد .

درود
چنانچه برای تبادل عوضین در قرارداد اجلی تعیین نشده باشد ، دیون حال میباشند دراینصورت چنانچه از عقد سه روز بگذرد و نه مشتری تمام ثمن را تادیه کند نه بایع مبیع را تسلیم ، بایع میتواند عقد را فسخ کند

با سلام..
از آنجائیکه طبق قانون، اصل بر لزوم قراردادها و صحت معاملات است.. در صورتیکه شرط خاصی در قرارداد ذکر نشده باشد، اصولا فروشنده حق فسخ نخواهد داشت..
موفق باشید..

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
اکبر هدایی‌ متنق زینب علیپور سید عبدالرسول میرقادری حسام خوشگواری
۳۶۹ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۰۷) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

خیر مگر اینکه در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد.

بستگی به شرایط ضمن عقد دارد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.