موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
حکم تخلیه منزل رو چطور دریافت کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
من خونه ای رو اجاره دادم ۴ ماه قبل از اتمام قرار داد گفتم تخلیه کنه حالا یک هفته از قرار داد گذشته هنوز خالی نکرده میگه خونه پیدا نمیکنم تا پیدا نکنم بلند نمیشم
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای گرفتن حکم یا دستور تخلیه باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید، اما با توجه به مصوبات کرونا، گرفتن تخلیه مشروط به اثبات موارد استثنایی مانند نیاز شخصی خودتان است.
این مسیر کلی است و امکان صدور دستور فوری مستقیماً به نحوه تنظیم اجارهنامه و دلایل نیاز شخصی شما بستگی دارد.
سیده عاطفه مجیدی طهرانوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تخلیه ملک با اثبات نیاز شخصی در شورا
برای تخلیه منزلی که مدت قرارداد آن تمام شده، باید به شورای حل اختلاف محل ملک دادخواست بدهید. با توجه به مصوبات ستاد کرونا، صدور دستور تخلیه فقط در صورت احراز استثنائات، بهویژه اثبات نیاز شخصی موجر، امکانپذیر است. همچنین اگر قرارداد اجاره مطابق قانون سال ۱۳۷۶ تنظیم شده و دارای امضای دو شاهد باشد، روند رسیدگی و صدور دستور تخلیه سریعتر خواهد بود. در غیر این صورت میتوانید در شورا از طریق توافق یا گزارش اصلاحی برای تخلیه مهلت تعیین کنید.
منابع: قانون سال ۷۶، مصوبات ستاد ملی کرونا و هیات وزیران
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
با توجه به شرایط کرونا اگه نیاز شخصی خودتون را ثابت کنید و قرارداد اجارتون شرایط قانون سال ۷۶ مثل دو نفر شاهد را داشته باشه میتوانید دستور تخلیه فوری بگیرید
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود
اگر مبلغ ۲۵%به اجاره اضافه نمایند و از شروط اجاره تخلف نکرده باشند و شما نتوانید نیاز مبرم خود و فرزندتان را اثبات نمایید تا شرایط کرونایی حاکم است قاعدتا دستور تخلیه صادر نمیگردد.
سویا سلام.اگر به خاطر کم بودن مبلغ اجاره میخواهید حکم تخلیه بگیرید.در این مورد میتوانید ب توافق برسید.و ب دلیل شرایط کرونا دادگاه نیز این را مد نظر قرار خواهد داد.اما اگر نیاز مبرم به فروش خانه دارید.باید با دلایل محکمه پسند ادعایتان را ثابت نمایید.در این صورت می توانید حکم تخلیه بگیرید.
سلام ..
می توانید ابتدائا با تنظیم دادخواست به شورای حل اختلاف محل منزل مراجعه کرده و سعی کنید در آنجا با تنظیم گزارش اصلاحی موعدی را برای تخلیه وی مقرر کنید .
البته اگر مصوبات ستاد ملی کرونا محرز باشد ، راحت تر به نتیجه می رسید
با توجه به شرایط موجود و بیماری کرونا، دستور یا حکم تخلیه صادر نمی شود اما اگر نیاز شخصی خود به ملک و یا تخلفات و تعدیات مستاجر را اثبات نمایید حکم و یا دستور تخلیه صادر خواهد شد.
