چگونه مجوز ساخت یک طبقه از ساختمانی را که به ارث رسیده می توان بین ورثه تقسیم کرد؟

ما دو خواهر هستیم و یک ساختمان سه واحدی به ما ارث رسیده. انحصار وراثت انجام شده و الان می خواهیم سهم هر کدام را سند بزنیم. تکلیف واحدها که مشخص است. اما این بنا مجوز ساخت یک طبقه دیگر هم دارد. یعنی می تواند طبقه چهارم هم ساخته شود اما فعلا ساخته نشده.
چگونه می توان این مجوز را تقسیم کرد که بعدا مشکل پیدا نکنیم؟
اگر فعلا این موضوع را مسکوت بگذاریم، درآینده یکی از ورثه می تواند بدون رضایت دیگری اقدام به ساخت طبقه چهارم کند؟
یا ممکن است این امتیاز از دست ورثه برود؟
یا نیاز به اقامه دعوای مجدد پیدا کند؟
یا اینکه پشت بام ساختمان مشاع است و هر ساخت و سازی باید با موافقت و تامین منافع همه مالکین ساختمان انجام شود و مشکلی پیش نخواهد آمد؟