هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟

اگر پکیج هنگام تحویل سالم بوده و خرابی ناشی از استفاده عادی یا عدم نگهداری مستاجر باشد، هزینه تعمیر بر عهده مستاجر است.
اما اگر خرابی ناشی از استهلاک یا عیب اساسی دستگاه باشد، پرداخت هزینه با موجر خواهد بود.
صرف ارائه فاکتور، به‌تنهایی برای مطالبه وجه کافی نیست و علت خرابی باید مشخص شود.
در صورت اختلاف، تشخیص با دادگاه یا کارشناس رسمی خواهد بود.
بنابراین موجر همیشه ملزم به پرداخت هزینه تعمیرات نیست.

اگر خرابی پکیج مربوط به **استهلاک معمولی یا استفاده نادرست مستاجر** باشد، پرداخت با مستاجر است. اما اگر خرابی **اساسی و مربوط به خود دستگاه** بوده باشد، هزینه با موجر است. در هر حال بهتر است قبل از تعمیر، مستاجر موضوع را به موجر اطلاع می‌داد.

به طور کلی قاعده آن است اگر مقصر یافت شود او ضامن پرداخت غرامت است. اگر یافت نشود و درخصوص این سوال باید دید که آیا استهلاک مزبور متعارف است یا خیر. معمولا هزینه هایی که نهایتا برای خانه می ماند در صورتی که مستاجر در خرابی و تلف آن ها تقصیر نکرده باشد با موجر است .

معمولا مخارج استهلاک جزیی که بر اثر مصرف ایجاد میشود با مستاجر است اما مخارج کلی وقهری با موجر در فرض سوال اگر پکیج واقعا مستهلک بوده وبه گونه ای که عرفا بر اثر استفاده زیاد هر روز احتیاج به تعمیر است در اینصورت تعویض با موجر است اما اتفاقی خراب شده چون دردست مستاجر بوده او باید تعمیر کند

اگر پکیج و شوفاژ هنگام تحویل سالم بوده و خرابی بعد از شش ماه در اثر استهلاک یا استفاده مستاجر ایجاد شده باشد هزینه تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است اما اگر خرابی ناشی از فرسودگی یا عیب اساسی تاسیسات باشد هزینه آن بر عهده موجر خواهد بود

چنانچه این تعمیر بابت موهرد مصرفی مثل هواگیری و چیزهای جزیی باشد بر عهده ی مستاجر است ولی اگر قطعات مهمتر مثل وسایلی که باعث عدم استفاده گردد با موجر است مثل ازکار افتادن پکیچ و ترکیدگی لوله ها و وو.پاینده باشید

اگر پکیج به خودی خود یا به خاطر عمر بالای خود مشکل ایجاد شده در اینجا هزینه با مالک است اما اگر مستاجر قصور انجام داده باشد بر عهده مستاجر است

اصل بر این است که هزینه تعمیرات اساسی و کلی وسایل و تاسیسات بر عهده موجر است؛ اما هزینه‌های جزئی مثل سرویس‌های دوره‌ای و تعمیراتی که در اثر استفاده متعارف مستاجر ایجاد بشود بر عهده مستاجر خواهد بود.

در صورتیکه تقصیر از جانب مستاجر اتفاق افتاده باشد پرداخت و جبران خسارت با مستاجر خواهد بود لذا علت خراب شدن باید سوال شود.

موید باشید

هزینه های اصلی برعهده مالک و هزینه های جزیی جهت استفاده بهینه با مستاجر است. بنظر تعمیر جزیی بعهده شماست مگر اینکه ایراد اساسی و مربوط به ساختمان و اصلی باشد.

هزینه تعمیرات جزئی مثل پکیج و شوفاژ اصولا با مستاجر است، مگر اینکه خرابی ناشی از استهلاک یا عیب اساسی ملک باشد که در این صورت با موجر است.

تقصیر از جانب مستاجر اتفاق افتاده پرداخت و جبران خسارت با مستاجر خواهد بود لذا علت خراب شدن بررسی شود .موفق باشید کاربرگرامی

هزینه تعمیر پکیج معمولا با موجر است؛ زیرا پکیج تاسیسات اصلی ساختمان و جزو تجهیزات و ملحقات ملک محسوب می‌شود و تعمیرات اساسی آن بر عهده مالک است.

اما اگر خرابی پکیج ناشی از استفاده نادرست یا تقصیر مستاجر باشد، هزینه تعمیرات با مستاجر است.

هزینه‌های جزئی و جاری (مثل سرویس معمول، تنظیمات ساده یا موارد ناشی از استفاده روزمره) ممکن است بر عهده مستاجر باشد، مگر اینکه قرارداد خلاف آن را تعیین کرده باشد.

چنانچه خرابی پکیج ناشی از استهلاک متعارف، فرسودگی یا عیب ذاتی دستگاه بوده و با توجه به وضعیت آن، وقوع چنین خرابی در مدت اجاره قابل پیش‌بینی باشد، هزینه تعمیر بر عهده موجر است. اما اگر پکیج در زمان تحویل به مستاجر کاملا سالم، بدون عیب و قابل استفاده بوده و خرابی ایجاد شده ناشی از استفاده ناصحیح، بی‌احتیاطی یا تقصیر مستاجر باشد، مسئولیتی متوجه موجر نبوده و هزینه تعمیر بر عهده مستاجر خواهد بود

هزینه های اساسی برعهده موجراست مستاجربایدبااجازه موجرهزینه کندوگرنه حق گرقتن هزینه ندارد

تعمیرات اساسی همیشه بر عهده ی موجر و تعمیرات دوره ای برای وسایل مصرفی با مستاجر است
در این مورد، باید دید ایا شوفاژ ها و پکیج سرویس شده و سالم در اختیار مستاجر قرار گرفته ؟ و ایا بعد از پیدایش عیب و مشکل مستاجر با شما در میان گذاشته و با رضایت شما تعمیرات انجام شده ؟ ایا ایجاد مشکل از استهلاک بوده یا استفاده ی نامناسب مستاجر

باید دید ک مستاجر خراب کرده یا خود پکیچ خراب شده درصورت مقصر بودن مستاجر هزینه برعهده ایشان است

هزینه های اساسی به عهده موجر و هزینه های جزئی به عهده مستاجر است. اما در این مورد خاص، چون مستاجر بدون کسب اجازه از مالک، اقدام به انجام تعمیرات کرده، حق گرفتن مبلغ هزینه ها را ندارد

اگر مشکل ایجاد شده ناشی از تعدی یا تفریط مستاجر نباشد در اینجا هزینه با مالک است اما اگر مستاجر قصور انجام داده باشد بر عهده مستاجر است

اصولاهزینه های تعمیراساسی برعهد ه موجر و هزینه های تعمیرات جزئی و مصرفی بر عهده مستاجر میباشد

هزینه های اساسی بر عهده مالک است ولی اگر سرویس و ... باشد بر عهده مستاجر است

/ تعمیرات کلی بر عهده موجر است/ هزینه جزئی و سرویس با مستاجر است