متخصصین فعال
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری
محمد مافی کارشناس حقوقی
محسن صالح وکیل پایه یک قوه قضاییه
3m
سیدسعید موسوی کارشناس حقوقی
27m
37m
سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی
57m
حمزه مرادی نژاد کارآموز کانون وکلای دادگستری
1h
سمیه آرزه کارشناس حقوقی
1h
امیر ترابی نساج کارشناس حقوقی
1h
محمد زارعی ایرندگان وکیل پایه یک دادگستری
1h
نسیم راسخ کارشناس حقوقی
2h
فاطمه عباسی کارشناس حقوقی
2h
زهرا نوروزی کارشناس حقوقی
2h
مهرداد بوستانچی کارشناس حقوقی
3h
حامد شاکری نیا وکیل پایه یک قوه قضاییه
3h
احسان عبدالهی لاشكی وکیل پایه یک قوه قضاییه
3h
موسی اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری
3h
محمد باقری وکیل پایه یک دادگستری
3h
مهشید باوفا کارآموز کانون وکلای دادگستری
3h
محمد رضا سلیمانی کارشناس حقوقی
3h
حسن تقی لو کارشناس حقوقی
3h
هادی علوی خوشحال کارشناس حقوقی
3h
4h
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
4h
علی قربان وطن کارشناس حقوقی
4h

ما متوجه شدیم شما مشکل حقوقی دارید

با برترین وکلای بنیاد وکلا مشاوره تلفنی رزرو کنید و در سریع‌ترین زمان مشکلات حقوقی خود را حل کنید.

ثانیه : دقیقه

مشاوره تلفنی با وکلای برتر بنیاد وکلا

رزرو سریع
۰

آیا خیارات عیب و تدلیس در این مورد وارد است؟

با سلام ملکی رو حدودا دو ماه پیش به فروش رسوندیم قبلا تا حدودی اطلاع داشتیم که مقداری نم به داخل ساختمان داده به درخواست مستاجر با نصب دیوار پوش مکان رو از نظر ظاهری تعمییر کردیم حال بعد از انجام معامله خریدار مدهی شده که شما به من اطلاع نداده بودید حال با توجه به قیر عبارت اسقاط کافه خیارات ولو کان فاحشه بل افحش و قد شدن عبارت خریدار اقرار به تحویل و تصرف صحیحا و ساما مورد معامله نموده و از وضعیت و حدودو و حقوق ان مطلع بوده اقدام به امضا نموده ایا خیارات عیب و تدلیس در این مورد وارد است یا خیر

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
با توجه به توضیحات داده شده موضوع از مصادیق تدلیس نخواهد بود مضافا اینکه اگر ساختمان از اساس وبنا معیوب بوده واین عیب قابل رفع نبوده ویا نباشد وبا ارجاع کارشناس این موضوع مسجل گردد ظاهرا از عیوب پنهان تلقی که در زمان معامله موجود بوده است ولیکن اگر این عیب از عیوبی نباشد که به اساس ساختمان لطمه وارد نماید وقابل رفع باشد نمیتوان از مصادیق خیار عیب تلقی نمود البته قابل ذکر است همانطور که در سوال نیز گفته شده خیارات بصورت کلی نیز اسقاط گردیده است هرچند اسقاط کلی خیارات شامل خیار تدلیس نیست

توسط ناشناس ۹ آذر ۱۳۹۸

در تماس تلفنی توافق کردیم که هزینه تعمییر و بازسازی بعد از تعمییر کردن فروشنده بپردازه ایا بعدا می تواند ادعای مجددی داشته باشد ؟

خیار‌عیب‌داره‌ولی‌تدلیس‌خیر‌چون‌قانون‌میگهعیب وقتی مخفی محسوب است که مشتری در زمان بیع عالم به آن نبوده است اعم از این که این عدم علم ناشی از آن باشد که عیب واقعا مستور بوده است یا این که ظاهر بوده ولی مشتری ملتفت آن نشده است.

چون خیارات رو از خودشون ساقط کرده اند ،به خیار عیب نمیتوانند استناد کنند ولی خیار تدلیس غیر قابل اسقاط بوده و در صورتی که بتوانند ثابت نمایند که تدلیس شده میتوانند عقد را فسخ کنند .

موضوع از موارد اختلافی بین حقوقدانان است
ولی بنظر شخصی تدلیس قانونا ممنوع است و حتی درپاره‌ایی موارد مجازات کیفری برای آن مقرر شده است، لکن در اسقاط کلی خیار بنوعی که خیار تدلیس در آن قید نگردیده باشد مانع از حق فسخ خریدار نخواهد بود.

موضوع از موارد اختلافی بین حقوقدانان است
ولی بنظر شخصی تدلیس قانونا ممنوع است و حتی درپاره‌ایی موارد مجازات کیفری برای آن مقرر شده است، لکن در اسقاط کلی خیار بنوعی که خیار تدلیس در آن قید نگردیده باشد مانع از حق فسخ خریدار نخواهد بود.

اسقاط کافه خیارات شامل خیار عیب و تدلیس نیز میگردد.

با توجه به اینکه عیب اساسی نمی باشد به نظر نمی رسد که موضوع تدلیس باشد.

اگر خریدار ثابت نماید عیب از قبل از تحویل ملک موجود بوده و شما نیز از ان مطلع بوده اید خیار تدلیس وارد است

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.