با سلام ملکی رو حدودا دو ماه پیش به فروش رسوندیم قبلا تا حدودی اطلاع داشتیم که مقداری نم به داخل ساختمان داده به درخواست مستاجر با نصب دیوار پوش مکان رو از نظر ظاهری تعمییر کردیم حال بعد از انجام معامله خریدار مدهی شده که شما به من اطلاع نداده بودید حال با توجه به قیر عبارت اسقاط کافه خیارات ولو کان فاحشه بل افحش و قد شدن عبارت خریدار اقرار به تحویل و تصرف صحیحا و ساما مورد معامله نموده و از وضعیت و حدودو و حقوق ان مطلع بوده اقدام به امضا نموده ایا خیارات عیب و تدلیس در این مورد وارد است یا خیر
با توجه به توضیحات داده شده موضوع از مصادیق تدلیس نخواهد بود مضافا اینکه اگر ساختمان از اساس وبنا معیوب بوده واین عیب قابل رفع نبوده ویا نباشد وبا ارجاع کارشناس این موضوع مسجل گردد ظاهرا از عیوب پنهان تلقی که در زمان معامله موجود بوده است ولیکن اگر این عیب از عیوبی نباشد که به اساس ساختمان لطمه وارد نماید وقابل رفع باشد نمیتوان از مصادیق خیار عیب تلقی نمود البته قابل ذکر است همانطور که در سوال نیز گفته شده خیارات بصورت کلی نیز اسقاط گردیده است هرچند اسقاط کلی خیارات شامل خیار تدلیس نیست
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰
تومان
۶۷۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهجرایم علیه اموالخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۶۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکخانوادهثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتارث و وصیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایماجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دیگر قراردادها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۲٬۰۵۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیارعیبدارهولیتدلیسخیرچونقانونمیگهعیب وقتی مخفی محسوب است که مشتری در زمان بیع عالم به آن نبوده است اعم از این که این عدم علم ناشی از آن باشد که عیب واقعا مستور بوده است یا این که ظاهر بوده ولی مشتری ملتفت آن نشده است.
موضوع از موارد اختلافی بین حقوقدانان است
ولی بنظر شخصی تدلیس قانونا ممنوع است و حتی درپارهایی موارد مجازات کیفری برای آن مقرر شده است، لکن در اسقاط کلی خیار بنوعی که خیار تدلیس در آن قید نگردیده باشد مانع از حق فسخ خریدار نخواهد بود.
چون خیارات رو از خودشون ساقط کرده اند ،به خیار عیب نمیتوانند استناد کنند ولی خیار تدلیس غیر قابل اسقاط بوده و در صورتی که بتوانند ثابت نمایند که تدلیس شده میتوانند عقد را فسخ کنند .
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
