آیا خیارات عیب و تدلیس در این مورد وارد است؟

Question

با سلام ملکی رو حدودا دو ماه پیش به فروش رسوندیم قبلا تا حدودی اطلاع داشتیم که مقداری نم به داخل ساختمان داده به درخواست مستاجر با نصب دیوار پوش مکان رو از نظر ظاهری تعمییر کردیم حال بعد از انجام معامله خریدار مدهی شده که شما به من اطلاع نداده بودید حال با توجه به قیر عبارت اسقاط کافه خیارات ولو کان فاحشه بل افحش و قد شدن عبارت خریدار اقرار به تحویل و تصرف صحیحا و ساما مورد معامله نموده و از وضعیت و حدودو و حقوق ان مطلع بوده اقدام به امضا نموده ایا خیارات عیب و تدلیس در این مورد وارد است یا خیر

مجتبی عاشوری · Accepted Answer

با درود اسقاط کافه خیارات شامل تدلیس نمی‌شود
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

سید عباس حجتی · Answer

اگر خریدار ثابت نماید عیب از قبل از تحویل ملک موجود بوده و شما نیز از ان مطلع بوده اید خیار تدلیس وارد است

فاطمه مرادی حقیقت · Answer

با توجه به اینکه عیب اساسی نمی باشد به نظر نمی رسد که موضوع تدلیس باشد.

حامد شاکری نیا · Answer

اسقاط کافه خیارات شامل خیار عیب و تدلیس نیز میگردد.

محمد مافی · Answer

موضوع از موارد اختلافی بین حقوقدانان است 
ولی بنظر شخصی تدلیس قانونا ممنوع است و حتی درپاره‌ایی موارد مجازات کیفری برای آن مقرر شده است، لکن در اسقاط کلی خیار بنوعی که خیار تدلیس در آن قید نگردیده باشد مانع از حق فسخ خریدار نخواهد بود.

صدیقه سرلک · Answer

چون خیارات رو از خودشون ساقط کرده اند ،به خیار عیب نمیتوانند استناد کنند ولی خیار تدلیس غیر قابل اسقاط بوده و در صورتی که بتوانند ثابت نمایند که تدلیس شده میتوانند عقد را فسخ کنند .

اکبر هدایی‌ متنق · Answer

خیار‌عیب‌داره‌ولی‌تدلیس‌خیر‌چون‌قانون‌میگهعیب وقتی مخفی محسوب است که مشتری در زمان بیع عالم به آن نبوده است اعم از این که این عدم علم ناشی از آن باشد که عیب واقعا مستور بوده است یا این که ظاهر بوده ولی مشتری ملتفت آن نشده است.

غلامرضا قربانی · Answer

با سلام
با توجه به توضیحات داده شده موضوع از مصادیق تدلیس نخواهد بود مضافا اینکه اگر ساختمان از اساس وبنا معیوب بوده واین عیب قابل رفع نبوده ویا نباشد وبا ارجاع کارشناس این موضوع مسجل گردد ظاهرا از عیوب پنهان تلقی که در زمان معامله موجود بوده است ولیکن اگر این عیب از عیوبی نباشد که به اساس ساختمان لطمه وارد نماید وقابل رفع باشد نمیتوان از مصادیق خیار عیب تلقی نمود البته قابل ذکر است همانطور که در سوال نیز گفته شده خیارات بصورت کلی نیز اسقاط گردیده است هرچند اسقاط کلی خیارات شامل خیار تدلیس نیست

آیا خیارات عیب و تدلیس در این مورد وارد است؟

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

موتور مزایده قابل پلاک زدن هست؟

زن کارمند بعد از فوت حقوق دارد؟

یک فرد برای چند نفر می تواند ضامن وام بانکی بشود؟

دفاع در مقابل دعوای اعسار مطرح شده از سوی محکوم علیه چگونه است؟

منظور از ۱۸ سال تمام شمسی چیست؟

با گذشتن تاریخ وکالت خودرو دیگر نمیتوان سند خودرو را تنظیم کرد؟

آیا سفته ای که بابت ضمانت یا حسن انجام کار پرده میشود قابل مطالبه میباشد؟

آیا فک پلاک خودرو در صورتیکه سند در رهن لیزینگ باشد امکان پذیر است؟

اعسار تا چه زمانی فرصت دارد؟