بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا باز هم فروشنده میتونه باطل کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام آیا مبایع نامه اگر داخلش نوشته باشد قطعی. بی قابل فسخ و سند رسمی هم گرفتم باز هم فروشنده میتونه باطل کنه البته چون بولشو سر وقت ندادیم میخاد فسخ کنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نوشتن کلمه قطعی به‌تنهایی مانع فسخ نیست، اما اگر تمام خیارات ساقط شده باشد یا فروشنده با وجود تأخیر در پرداخت سند رسمی را انتقال داده باشد، امکان فسخ بسیار ضعیف است.

امکان فسخ این معامله به شروط دقیق نوشته‌شده در قرارداد و نحوه انتقال سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد پس از صدور سند رسمی

صرف ذکر کلمه قطعی یا غیرقابل‌فسخ در قرارداد مانع استفاده از خیارات قانونی مثل خیار تأخیر ثمن نیست، مگر اینکه تمام خیارات به‌طور کامل ساقط شده باشند. از سوی دیگر، اگر در متن قرارداد مشخصاً شرط شده باشد که در صورت تأخیر در پرداخت پول حق فسخ وجود دارد، این حق ممکن است برای فروشنده باقی بماند. با این حال، انتقال سند رسمی به نام شما می‌تواند نشانه‌ای از صرف‌نظر کردن فروشنده از حق فسخ تلقی شود. بنابراین وضعیت نهایی معامله مستقیماً به شروط قرارداد و اسقاط کافه خیارات وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

اگر اقدام به انتقال سند رسمی نموده باشد میتواند دلیلی بر عدول از حق فسخ تلقی شود . از سوی دیگر چنانچه در بیع نامه خیارات طرفین ساقط گردیده باشد امکان فسخ اساسا وجود نخواهد داشت و جای نگرانی نیست .

علی سلطانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳ مشاوره موفق

سلام اولا ازنظر املایی مبایعه نامه درست است نه مبایع نامه درثانی در هر معامله غیرمنقول چنانچه عنوان اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هرچند افحش باشد رابنویسید نمیتوان معامله ای را به راحتی فسخ نمود مآلا کلمه ی قطعی درمان مبایعه نامه برای فسخ معامله کافی نبوده و هرکدام از طرفین درصورت وجود خیار عیب و (خیار تاخبرثمن)وغبن وووووووو میتواند معامله را فسخ نمایند اگر این حق را از زمان تنظیم معامله از خود سلب ننمایند

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
چنانچه حق فسخ را در صورت عدم پرداخت به موقع قید کرده اید قابل فسخ است

۱۶۷ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید