لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
متخصصین فعال

تنظیم قرارداد و مبایعه نامه در خارج از بنگاه امکان پذیر است؟

پرسیده شده

گاهی اوقات میبینیم شخصی حقیقی فروش خونه یا ماشین در سایت های آگهی می زاره و اگه خریدار و فروشنده سر قیمت به توافق برسن چطور میشه این جور معامله ها رو انجام داد؟ چون دیگه اینجا طرفین نمی خوان به املاک حق الزحمه بدن و می خوان بین خودشون معامله رو به انجام برسونن . شرایط این جور معامله ها و روالشون به چه صورت هست ؟
پیشاپیش سپاسگذارم

۲۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

یا میتوانند خودشان بین خود قرارداد و یا مبایعه نامه تنظیم نمایند و یا برای تنظیم قولنامه به بنگاه املاک مراجعه نمایند ولی قولنامه خودرو معمولا بین خود خریدار و فروشنده تنظیم میشود.موید باشید

سلام . پیشنهاد که می شود که هر گونه قراردادی حتما با مشورت وکیل و یا در حضور او تنظیم گردد تا شرایط صحت آن رعایت گردد .

هیچ منعی وجود ندارد ....اما
عقلانی ترین کار و علاج واقعه قبل از وقوع این است که همیشه پیش از امضا قرارداد فروش و اجاره و... حتما یک وکیل را همراه نمایید حتی اگر در بنگاه املاک و خودرو رفتید و قصد معامله داشتید چون همیشه شیادان در کمین هستند

بسمه تعالی : ضمن احترام به دوستان بزرگوار و تایید نظرات ایشان که بسیار خردمندانه است . بنده در ادامه نظرات دوستان عرض میکنم هر قراردادی هم که در بنگاههای معاملات ملکی و خودرویی نوشته میشود برابر با همان قراردادیست که در خارج ازبنگاه نوشته میشود زیرا هر دو سند عادی محسوب میشوند و با دو شاهد در حکم سند لازم الاجرا میباشد و در صورت عدم وجود امضا دو شاهد سند عادی رویه شکلی عادی دارد. و بار ماهوی اماره دارد .
والله و اعلم

دوست گرامی با توجه به تذکرات مراجع قضایی و انتظامی جهت خرید و فروش به مکان های مشخص شده مجوز دار مراجعه کنید چرا که خدایی نکرده در صورت بروز هرگونه اتفاق قصور از شما ساقط می شود چه بسا که در بسیاری از این موارد که اتفاق افتاده شخص خودش مقصره چرا که در مکانهای نامعلوم و بدون مجوز اقدام نموده و عواقب کیفری و حقوقی مشمول خود ایشان می باشد
در هر صورت این گونه توافقات وفق ماده ۱۰ قانون مدنی برای طرفین لازم و قابلیت اجرا دارد .

تنظیم‌قراردادو مبایعه نامه خارج ازبنگاه منعی ندارد . مهم‌ رعایت شرایط و اصول مندرج در قرارداد است

با سلام
بله میتوان شخصا نسبت به تنظیم مبایعه نامه اقدام نمایند البته توصیه میشود با یک وکیل یا مشاور حقوقی در این زمینه مشورت گرفته شود که حداقل ضرر کمتری به طرفین وارد گردد

قولنامه ای که در بنگاه تنظیم میشه و قولنامه ای که توسط طرفین نوشته میشه به لحاظ اعتبار هردو عادی محسوب میشن و برتری خاصی نسبت به هم ندارند ولیکن معمولا مفاد قولنامه های بنگاه حقوقی تر از قراردادهای عادی طرفین هستند و در ضمن معمولا قراردادهای بنگاه رو شهود هم امضا میکنند که باعث استحکام بیشتر اونها میشه ولی با توجه به تجربه توصیه میشه اگر قرارداد باارزشی دارید حتما از یک کارشناس حقوقی و یا وکیل دادگستری استفاده کنید

با سلام
دوست عزیز،ماده ی قانونیی در محافل حقوقی وجود دارد بنام ماده ده.
که میگوید تمامی عقود و تعهدات میان افراد در صورتی که مخالف قوانین و شرع نباشد ،دارای اعتبار است.
با این مقدمه ،بخشی از سوال شما پاسخ داده میشود.
بعبارتی شما حتی میتوانید بعد از توافق ،روی یک پارچه نیز توافقتان را مکتوب نمایید.
اما نکاتی در آن مطرح و شرط است تا بتوان به آن قرارداد اعتبار داد. از جمله:
امضا طرفین
امضای دو شاهد -زیرا احتمال رد انکار وجود دارد.

موفق باشید

بایدموارد ونکات بیع ، درقرارداد لحاظ شود .

سلام
بر اساس ماده ۲۲ دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک به نام او ثبت شده باشد.
سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد
در خصوص ادله اثبات دعوی که سند هم یکی از این ادله محسوب می‌شود،
برای این که نوشته‌ای رسمی محسوب شود سه شرط لازم است:
۱- سند توسط مامور رسمی تنظیم اسناد تهیه شود.
۲- مامور دارای صلاحیت تنظیم آن باشد.
۳- سند با رعایت مقررات قانون تنظیم شده باشد.
هرگاه نوشته‌ای فاقد یکی از این سه شرط باشد آن نوشته در صورتی که دارای مهر یا امضای طرف باشد، عادی محسوب می‌شود.

تنظیم‌قراردادو مبایعه نامه خارج ازبنگاه منعی ندارد . مهم‌ رعایت شرایط و اصول مندرج در قرارداد است
بایدموارد ونکات بیع ، درقرارداد لحاظ شود .

این موارد جزء قراردادهای خصوصی میباشد و با تراضی و توافق طرفین معامله صورت میگیرد اما عقل حکم میکند که برای اطمینان از صحت معامله حتما ازیک وکیل و یا کارشناس حقوقی راهنمایی و مشاوره بگیرید.

باسلام؛درصورتی که طرفین قرارداد اطاعات حقوقی کافی داشته باشند وبتوانند صحیح قرارداد را تنظیم کنند مانعی ندارد البته به شرطی که اطلاعات حقوقی کافی داشته باشند که حداقل باید قوانین مربوطه را بدانند ازجمله اینکه بدانند طرف مقابل اهلیت دارد یا خیر و درواقع الفبا حقوق را بدانند واشنا باشند والبته کتابهای متعددی به زبان ساده جهت اشنایی باقوانین معاملات ونحوه تنظیم قراردادها دربازار موجود میباشد.البته دوستانی میباشند که به دلیل عدم اینکه بخواهند صرفه جویی کنند به متخصص کارمراجعه ننموده وبعدها مشکلات حقوقی به وجود اورده است که هزینه های بسیاری را درپی داشته است.

این معامله در حضور دو نفر شاهد قابل انجام است.

در رابطه با قراردادها ماده ۱۰ قانون مدنی هر گونه توافق خواه شفاهی یا خواه کتبی در مورد موضوعی ، اگر طرفین تراضی داشته باشند و اهلیت قانونی را نیز دارا باشند درصورتی که موضوع خلاف قوانین نباشد مقرون به صحت است.اگرچه روی برگ کاغذ ساده ای نوشته شود یا به طور رسمی مکتوب شود.با این تفاوت که زمان بروز اختلاف ، در صورت ایراد از سوی طرف مقابل مبنی بر عدم صحت آن ممکن است دادرسی را طولانی کند.

تنظیم قرارداد خارج از بنگاه بلا اشکال است به شرطی که شرایط صحت معامله رعایت شود وثمن ومثمن وخریدار وفروشنده معلوم و مشخص باشند فلذا تنظیم قرار داد توسط بنگاهدار شرط صحت معامله نیست

مهم مکان تنظیم قولنامه نیست بلکه توافقی است که طرفین با هم دارند واین امکان وجود دارد که طرفین بدون مراجعه به بنگاه باهم قرارداد بنویسن ومعتبر باشد

منعی در تنظیم قرارداد و مبایعه نامه در خارج از بنگاه وجود نداشته و قراردادهای عادی تنظیمی فیمابین طرفین نیز معتبر می باشد . ولی حتما با مشورت یک وکیل قراردادتان را تنظیم کنید تا گرفتار مصائب بعدی نشوید .

با سلام و احترام .از نظر حقوقی این کار اصلا توصیه نمیشود.بهترین کار این است که به یک دفتر یک کارشناس حقوقی بروید و قرارداد را بنویسید و حتما در قرارداد شرط داوری ذکر کنید تا اگر مشکلی پیش آمد نیازی به مراجعه به دادگاه نداشته باشید.

افراد خودشان میتوانند بدون مراجعه به دفاتر املاک یا هرمورد مشابهی بین خودشان قرارداد بنویسند
اما بهتر است وقتی تخصص ندارید و اطلاع کاملی از قوانین ندارید با یه مشاوره بنویسید و یک سری نکاتی که خیلی هم مهم است رعایت شود تا بعدا دچار مشکل نشوید

سلام و احترام.

بله امکان پذیر است.
شما باید در تنظیم هر قراردادی موارد زیر را حتما پیش بینی نمایید.

- موضوع قرارداد
- مدت قرارداد
-مبلغ قرارداد
-نحوه ارائه خدمات
-نظارت
-تعهدات پیمانکار
-تعهدات کار فرما
-خسارات ناشی از عدم اجرا یا تاخیر در اجرای تعهد
-تضمین حسن اجرای تعهدات
-حل اختلاف
-فسخ قرارداد
-فورس ماژور

قرارداد باید به امضا دو نفر شاهد نیز برسد

در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر حتما با کارشناس حقوقی مشورت و هفکری داشته باشید

امکان تنظیم قرارداد بین خریدار و فروشنده بدون حضور در بنگاه املاک و یا نمایشگاه خودرو وجود دارد و الزامی قانونی به تنظیم سند در مراکز مذکور نیست.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.