لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام. من می خواهم یک ملک در دفتر اسناد رسمی بخرم که سند تک برگ دارد. اگر موقع استعلام گرفتن، ملک توقیف نباشد و مشکل دیگری هم نداشته باشد و در نهایت ملک به نام من ثبت شود ولی بعدها شخصی ادعا کند که طلبکار فروشنده ملک است و فروشنده بخاطر فرار از دین ملکش را فروخته. آیا این طلبکار فروشنده می تواند معامله مرا فسخ کند؟
اگر بله من باید چکار کنم که این مشکل برایم پیش نیاید؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
حین انتقال ملک سردفتر اسناد رسمی موظف است یکی استعلاماتی که انجام دهد وضعیت صاحب ملک و توقیف نبودن ملک است اگر در استعلام ملک آزاد باشد و توقیف نباشد مشکلی نخواهید داشت ولی حتی درصورت وقوع مشکل در آینده فروشنده باید ثمن معامله و خسارات شما را به طور کامل پرداخت کند.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دیگر قراردادها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۷۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر ثابت شود معامله صوری بوده یا شما از قصد فرار از دین فروشنده مطلع بودهاید، بله میتواند معامله را باطل کند. در غیر این صورت، خیر.
برای جلوگیری از این مشکل، حتما پرداخت ثمن (پول ملک) را از طریق بانک و به صورت رسمی انجام دهید.
در صورتی که این مورد محقق گردد شما می توانید به استناد معامله ای که فیمابین فروشنده و شما صورت گرفته مطالبه ثمن معامله و خسارت نمایید
در صورت اثبات فرار از دین می تواند اقدام نماید و اگر خریدار عالم به موضوع نباشد می تواند کلیه ثمن و خسارات را دریافت نماید
باسلام واحترام بله ایشان می توانند فسخ کنند اما شما هم میتوانید ثمن و غرامات را به روز مطالبه نمایید
در صورت وقوع چنین مشکلی فروشنده باید ثمن معامله و خسارات را بپردازد
در اینصورت با وجود عدم علم و آگاهی شما می توانید نسبت به مطالبه خسارات و ثمن معامله اقدام نمایید
در این صورت با توجه به نداشتن علم و آگاهی شما به این موضوع می توانید ثمن و خسارت را مطالبه نمایید.
بله میتواند شما آنگاه اگر مطلع نبودید ثمن و غرامات را باید دریافت دارید
معامله قابل ابطال و ثمن و خسارات قانونی قابل مطالبه است
در صورت وقوع چنین امری میتوانید ثمن و خسارات را اخذ کنید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
