لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. من می خواهم یک ملک در دفتر اسناد رسمی بخرم که سند تک برگ دارد. اگر موقع استعلام گرفتن، ملک توقیف نباشد و مشکل دیگری هم نداشته باشد و در نهایت ملک به نام من ثبت شود ولی بعدها شخصی ادعا کند که طلبکار فروشنده ملک است و فروشنده بخاطر فرار از دین ملکش را فروخته. آیا این طلبکار فروشنده می تواند معامله مرا فسخ کند؟
اگر بله من باید چکار کنم که این مشکل برایم پیش نیاید؟
با سلام
اگر ثابت شود معامله صوری بوده یا شما از قصد فرار از دین فروشنده مطلع بودهاید، بله میتواند معامله را باطل کند. در غیر این صورت، خیر.
برای جلوگیری از این مشکل، حتما پرداخت ثمن (پول ملک) را از طریق بانک و به صورت رسمی انجام دهید.
با سلام و عرض ادب ،میتوانید ثمن و خسارات را اخذ نمایید
با سلام
در صورت وقوع چنین مشکلی فروشنده باید ثمن معامله و خسارات را بپردازد
در صورت وقوع چنین امری میتوانید ثمن و خسارات را اخذ کنید.
حین انتقال ملک سردفتر اسناد رسمی موظف است یکی استعلاماتی که انجام دهد وضعیت صاحب ملک و توقیف نبودن ملک است اگر در استعلام ملک آزاد باشد و توقیف نباشد مشکلی نخواهید داشت ولی حتی درصورت وقوع مشکل در آینده فروشنده باید ثمن معامله و خسارات شما را به طور کامل پرداخت کند.
با سلام ،در صورتی که این مورد محقق گردد شما می توانید به استناد معامله ای که فیمابین فروشنده و شما صورت گرفته مطالبه ثمن معامله و خسارت نمایید
باسلام واحترام بله ایشان می توانند فسخ کنند اما شما هم میتوانید ثمن و غرامات را به روز مطالبه نمایید
با سلام،در این صورت با توجه به نداشتن علم و آگاهی شما به این موضوع می توانید ثمن و خسارت را مطالبه نمایید.
معامله قابل ابطال و ثمن و خسارات قانونی قابل مطالبه است
در اینصورت با وجود عدم علم و آگاهی شما می توانید نسبت به مطالبه خسارات و ثمن معامله اقدام نمایید
در صورت اثبات فرار از دین می تواند اقدام نماید و اگر خریدار عالم به موضوع نباشد می تواند کلیه ثمن و خسارات را دریافت نماید
با درود بله میتواند شما آنگاه اگر مطلع نبودید ثمن و غرامات را باید دریافت دارید
