موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من یک طبقه از ویلای شمالم رو به زن و شوهری اجاره دادم چند روز بعد از اومدن اونها آبگرمکن مشترک خراب شد جاش یه آبگرمکن نو خریدم و نمایندش اومد نصب کرد ولی از لوله دودکش ایراد گرفت که باید اصلاح بشه تا کارت گارانتی صادر بشه. موقتا به خواست مستاجر، آبکرمکن رو تغییراتی داد تا فعلا بدون دودکش کارکنه و قرارشد مستاجر خودش، پس از رفتن من زود کسی رو بیاره دودکش جدید رو نصب کنه به هزینه من، اما بعدا از انجامش طفره رفت تا اینکه اخیرا پیغام داد که من خودم باید کسی رو ببرم انجام بده. باتوجه به ممنوعیت تردد دوران کرونایی و مشکلات شخصی ازقبیل تصادف اتومبیل، درپیش بودن نوبت تزریق واکسن و .... برای من امکان سفر از تهران به شمال برای انجام این کار نبوده نصاب هم میگه ادامه کار آبگرمکن با این شرایط خطرناکه. حالا اگه اتفاقی بیفته مثلا آبگرمکن بترکه و خسارتی به کسی یا چیزی وارد بیاد مسئولیتش با کیه؟ با مستاجر یا من یا نصاب .....؟
با سلام
هر چند رفع این مشکل با موجر میباشد اما میتوانید با تنظیم و ارسال اظهارنامه ای به مستاجر موضوع عدم تردد را به ایشان یادآوری فرموده و اعلام نمایید تا برای رفع این مشکل اقدام و هزینه های لازمه را به شما اعلام تا شما اقدام به پرداخت ان نمایید یا از اجاره بهاء کسر نمایند
با سلام و درود
مراتب را با ارسال اظهارنامه به مستاجر اطلاع داده و
ضمنا ارسال پیامک تلفنی هم کفایت مینماید، مهم این است که شما در این مورد اذن خود را اعلام کنید
درود، حتما مراتب را با ارسال اظهارنامه به مستاجر اطلاع داده تا بعدها هم مناقشه ای برای قیمت و اختیار داشتن یا نداشتن حاصل نشود،
ضمنا ارسال پیامک تلفنی هم کفایت مینماید، مهم این است که شما در این مورد اذن خود را اعلام کنید
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی و آنچه در قانون تملک آپارتمانها آمده است موجر موظف است ملک مورد اجاره به همراه تمامی وسائل و امکاناتی که در قرارداد ذکر میگردد را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن بهوجود آید، بسته به کلی یا جزئی بودن تعمیرات ، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت آن هستند،در قانون بازسازی و تعمیرات اساسی و ضروری آپارتمان بر عهده مالک گذاشته است و هزینه تعمیرات جزئی خانه با مستاجر است.تعمیرات اساسی و ضروری ساختمان میتواند شامل موارد زیر باشد:
تعمیرات مربوط به اصل بنا (دیوار، در و پنجره، سقف، حیاط، پشتبام و…)تعمیرات مربوط به تاسیسات (کولر، شوفاژ، آبگرمکن، موتورخانه، پکیج، تهویه هوا غیره...برعهده موجر است
با ارسال اظهارنامه مراتب را به مستاجر اعلام کنید
البته لازم نیست اظهارنامه حتما از طریق دادگاه و یا پست ارسال گردد، پیامک از طریق تلفن همراه با عنوان و تیتر و جمله بندی درست نیز اظهارنامه تلقی میشود
سلام
مستاجر می تواند که خودش آبگرمکن را تعمیر کند و هزینه آن را طبق فاکتور از آنجایی که جز تعمیرات اساسی محسوب می شود از شما بگیرد و حتما حضور شما در محل الزامی نمی باشدد،لذا بهترین کار به نظر می رسد که این باشد که از طریق اظهارنامه مراتب رابه مستاجر اعلام نمایید تا با هزینه شما آبگرمکن را تعمیر نماید
با سلام
به دلیل اینکه نصاب به شما اعلام کرده مسئولیتی متوجه او نیست اما در صورت بروز خطر امکان اینکه مسئولیت متوجه شما باشد بسیار زیاد است مستاجر نیز به میزان قصوری که انجام داده میتواند مسئولیت داشته باشد
به هرحال نصب آبگرمکن توسط نماینده درست نبوده ودر صورت بروز مشکل نصاب هم مقصر است ضمن اینکه شما با استناد به شهادت شهود و توافق صورت گرفته مبنی بر انجام کار توسط مستاجر مسوولیت ندارید و فقط باید هزینه مربوط به تعمیرات پرداخت کنید
باسلام
باتوجه به محدودیتهای سفر شما وتوافق شمامبنی برادامه کارتوسط ایشان به هزینه شما،اگر توافقتان کتبی بوده معتبرهست وگرنه حتما شمانیز ازطریق اظهارنامه ابن مطلب را به ایشان منتقل نمایید که بعدابرای شما مشکلی پیش نیاید.
