آیا موکل اول حق فروش ملک را بدون نظر موکل دوم دارد؟

Question

با سلام 
ملک کشاورزی را میخوام قولنامه کنم و این ملک را دیده ام و از کم و کیفیت آن آگاه میباشم، اصل سند را رویت کرده ام منتهی آقایی که فروشنده میباشد، تنها مبایعه نامه دارد و سند وکالت یا قطعی ندارد و گفته که فروشنده قبلی سند را مستقیما به  نام من میزند، سند تفویض وکالت نامه را که دیدم، متوجه شدم که فروشنده قبلی تفویض وکالت به نام کس دیگه ای زده، او و این آقا از موکل  اول خریداری نموده است.  
این وسط موکل دوم چه شده درحالی که دارای حق فروش و وکالت بلاعزل است؟

رامین رضایی ابهری · Accepted Answer

با تنظیم قرارداد با فروشنده می توانید وی را متعهد به انتقال سند کنیدچنانچه که منتهی به انتقال سند نباشد می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند علیه ایشان بدهید

سید روح اله معزی · Answer

سلام اگر قرارداد فروشنده اصالت داشته باشد مالک است و می تواندبه شما بفروشد اما اگر فروشنده قبلی سند را به نام شما منتقل نکند باید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید .

ابوذر محمدی نژاد · Answer

فروشنده ای که با مبایعه نامه خرید وملک هم سند ثبتی داشته با شد وخود مستقیم بفروشد نیازی به وکالت نامه نیست

آیا موکل اول حق فروش ملک را بدون نظر موکل دوم دارد؟

۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مدارک لازم برای وکالت دادن چیست؟

وکالت بلاعزل تحت چه شرایطی باطل میشود؟

چگونه وکیل را از وکالت عزل کنم؟

برای دریافت رونوشت از وکالت نامه مفقود شده، چه باید بکنم؟

چگونه اطلاع پیدا کنیم که وکالتنامه تنظیم شده در دفتر ... را کدوم دفترخانه تنظیم کرده؟

وکالت داشتن دلیل بر مالکیت است؟

موکل ضمن عقد خارج لازم، حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است؛ یعنی چه؟

حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمود در وکالت نامه بلا عزل یعنی چه؟

باطل کردن وکالت بلاعزل چگونه است؟