لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
۱.علی خانه خود را به مدت یکسال به صورت حق انتفاع رقبی به جواد واگذار میکند،اگر علی ماه بعد خانه خود را بفروشد تکلیف بیع و حق انتفاع چه میشود؟( توضیح دهید)
باسلام واحترام بیع وانتفاع هردو صحیح و چنانچه خریدار ازانتقاع مطلع نباشد حق فسخ بیع را دارد
با درود منفعت ملک مذکور محفوظ است
منافع ملک تا یک سال به جواد تعلق دارد و بیع نیز مشکلی ندارد
با سلام
چون حق رقبی برای موردی است که مدت تعیین شده لذا اگر آن مدت تمام شود؛ حق از بین می رود.
اگر استفاده کننده از آن منصرف شود و یا اینکه اصلا مالی که دارد از آن استفاده می شود نابود شود؛ رقبی از بین می رود و نیز اگر به نفع شخص شرط فسخ درج شده با فسخ وی، عقد منحل می شود.
(ادامه پاسخ به این دلیل که عنوان سوال را به عنوان ادامه سوالتان ندیده بودم)
اگر این حق به جواد، قائم به شخص بوده باشد(فقط برای جواد بوده باشد) با فوت ازبین می رود
اما اگر این چنین نبوده، به وراث جواد ارث می رسد و آنان تا پایان مدت حق انتفاع دارند
باسلام.
بیع صحیحه
حق انتفاع یک ساله هم صحیحه
حال خریدار اگر عالم به حق انتفاع بوده، که باید تا پایان مدت حق صبر کنه
اگر مطلع نبوده، می تواند تقاضای فسخ معامله را نماید.
