اگر جواد در ماه سوم فوت کند تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

۱.علی خانه خود را به مدت یکسال به صورت حق انتفاع رقبی به جواد واگذار می‌کند،اگر علی ماه بعد خانه خود را بفروشد تکلیف بیع و حق انتفاع چه میشود؟( توضیح دهید)

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک مانع حق انتفاع یک‌ساله نیست و هر دو صحیح هستند، اما اگر خریدار از وجود حق انتفاع بی‌خبر باشد، حق فسخ معامله را دارد. همچنین در صورت فوت دارنده حق، اگر انتفاع قائم به شخص او بوده با فوت از بین می‌رود و در غیر این صورت تا پایان مدت به وراث می‌رسد.

این وضعیت یک حکم کلی است و اثر فوت یا فروش به شرایط درج‌شده در قرارداد اولیه بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا حق انتفاع فقط برای شخص جواد بوده است؟

قائم به شخص بودن حق انتفاع و اطلاع یا بی‌خبری خریدار جدید از این حق، تکلیف نهایی قرارداد و وراث را تعیین می‌کند.

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۴) · ۸۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف فروش ملک و فوت صاحب حق انتفاع

فروش خانه‌ای که دارای حق انتفاع است معامله را باطل نمی‌کند و حق انتفاع یک‌ساله نیز به قوت خود باقی می‌ماند. با این حال، اگر خریدار هنگام خرید از وجود این حق مطلع نبوده باشد، حق فسخ معامله را خواهد داشت. در مورد فوت دارنده حق انتفاع، چنانچه این حق مقید به شخص او باشد با مرگ وی پایان می‌یابد، اما اگر قائم به شخص نباشد منافع باقی‌مانده از مدت یک سال به وراث او منتقل می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
اگر جواد در ماه سوم فوت کند تکلیف چیست؟

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

حدیثه علیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

(ادامه پاسخ به این دلیل که عنوان سوال را به عنوان ادامه سوالتان ندیده بودم)
اگر این حق به جواد، قائم به شخص بوده باشد(فقط برای جواد بوده باشد) با فوت ازبین می رود
اما اگر این چنین نبوده، به وراث جواد ارث می رسد و آنان تا پایان مدت حق انتفاع دارند

ابراهیم صفری تأیید‌شده

۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
چون حق رقبی برای موردی است که مدت تعیین شده لذا اگر آن مدت تمام شود؛ حق از بین می رود.
اگر استفاده کننده از آن منصرف شود و یا اینکه اصلا مالی که دارد از آن استفاده می شود نابود شود؛ رقبی از بین می رود و نیز اگر به نفع شخص شرط فسخ درج شده با فسخ وی، عقد منحل می شود.