موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ضمن عرض سلام و وقت بخیر
بنده ملکی دارم که بصورت مشاع بوده و با دو نفر دیگر شریک هستم. این ملک در چند طبقه ساخته شده و شامل چندین واحد آپارتمان است. اما تاکنون افراز نشده و پایانکار ندارد. تعدادی از این واحدها با رضایت شرکا و در جهت تامین هزینه های ساخت، پیش فروش شده اما مابقی هنوز فروخته نشده اند. اکنون دو شریک دیگر بدون اجازه من، خودشان واحدهای آپارتمانی فروخته نشده را بصورت اجاره به اشخاص ثالث واگذار میکنند و حق مالکانه بنده را هم نمیدهند. آیا من میتوانم طی یک دادخواست خلع ید واحدهای آپارتمانی را از دادگاه تقاضا کنم؟ یا باید برای هر کدام از واحدها مجزا دادخواست خلع ید بدهم؟
با سلام
اینکه فرمودید برای هیچکدام از واحدها سندی گرفته نشده است بنابراین طبق اسناد زمین و مشارکت در ساخت تمامی شرکا در تمامی واحدها به نسبت سهم خود شریک مال محسوب می شوند و تمامی واحدها به منزله اجزای یک مال مشاع در نظر گرفته می شود که هر گونه بهره برداری از آن نیاز به توافق کلیه شرکا دارد. با درخواست خلع ید از مال مشاع تمام ساختمان تخلیه خواهد شد و اجازه استفاده به احد شرکا داده نخواهد شد حتی شما تا اینکه موضوع را از طریق مصالحه و یا مراجعه به محاکم قضایی برطرف نمایید.
سلام
شما مکان اامه دعوای خلع ید ندارید زیرا این امر نیازمند وجود اصل سند مالکیت می باشد
شما می توانید با ارائه مدارک ذی حقی خود، علیه ایشان اقدام به طرح دعوای انتقال مال غیر نمایید
علیه مستاجر هم دعوای اعلام بطلان اجاره نامه به علت فضولی بودن آن را طرح کنید
خلع ید شما رد میشه چون مستاجر یا متصرف ملک با اجازه دو مالک دیگر در آپارتمان تصرف دارد و شما فعلا سند به نام ندارید که خلع ید کنید بهتره علیه شرکا اقامه دعوی افراز و تنظیم سند رسمی کنید و مالکیت خود را مستقر سازید
