آیا من میتوانم طی یک دادخواست خلع ید واحدهای آپارتمانی را از دادگاه تقاضا کنم؟

Question

ضمن عرض سلام  و وقت بخیر
بنده ملکی دارم که بصورت مشاع بوده و با دو نفر دیگر شریک هستم. این ملک در چند طبقه ساخته شده و شامل چندین واحد آپارتمان است. اما تاکنون افراز نشده و پایانکار ندارد. تعدادی از این واحدها با رضایت شرکا و در جهت تامین هزینه های ساخت، پیش فروش شده اما مابقی هنوز فروخته نشده اند. اکنون دو شریک دیگر بدون اجازه من، خودشان واحدهای آپارتمانی فروخته نشده را بصورت اجاره به اشخاص ثالث واگذار میکنند و حق مالکانه بنده را هم نمیدهند. آیا من میتوانم طی یک دادخواست خلع ید واحدهای آپارتمانی را از دادگاه تقاضا کنم؟ یا باید برای هر کدام از واحدها مجزا دادخواست خلع ید بدهم؟

حسین مظاهری تهرانی · Accepted Answer

با سلام
چنانچه واجد سند رسمی هستید می توانید دعوای خلع ید مطرح کنید.

عباس امینی · Answer

با سلام
اینکه فرمودید برای هیچکدام از واحدها سندی گرفته نشده است بنابراین طبق اسناد زمین و مشارکت در ساخت تمامی شرکا در تمامی واحدها به نسبت سهم خود شریک مال محسوب می شوند و تمامی واحدها به منزله اجزای یک مال مشاع در نظر گرفته می شود که هر گونه بهره برداری از آن نیاز به توافق کلیه شرکا دارد. با درخواست خلع ید از مال مشاع تمام ساختمان تخلیه خواهد شد و اجازه استفاده به احد شرکا داده نخواهد شد حتی شما تا اینکه موضوع را از طریق مصالحه و یا مراجعه به محاکم قضایی برطرف نمایید.

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر
باتوجه به اینکه سند مالکیت در اختیار ندارید لذا نمیتوانید در خصوص خلع ید اقدام نمایید.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 
شما مکان اامه دعوای خلع ید ندارید زیرا این امر نیازمند وجود اصل سند مالکیت می باشد 
شما می توانید با ارائه مدارک ذی حقی خود، علیه ایشان اقدام به طرح دعوای انتقال مال غیر نمایید 
علیه مستاجر هم دعوای اعلام بطلان اجاره نامه به علت فضولی بودن آن را طرح کنید

فهیمه صیاد · Answer

درود
خلع ید سند رسمی لازم دارد و دادخواست مستقل.

گل نوش ملکی · Answer

دادخواست های جداگانه ای می بایست طرح نمایید

ابراهیم میرزائی · Answer

با سلام 
در صورت داشتن سند رسمی میتوانید به صورت جداگانه برای هر واحد طرح دعوای خلع ید کنید.

زینب ایمانی · Answer

با سلام
درصورت داشتن سند رسمی میتوانید دعوای خلع ید مطرح نمائید.
و هر کدام از واحدها نیازمند طرح دعوای مجزا هستند.

محجوبه یداله پور · Answer

سلام، طرح دعوای خلع ید منوط به داشتن سند رسمی است.

سارا ادهمی · Answer

در خلع ید داشتن سند رسمی لازم است لذا دعوی خلع شما رد خواهد شد

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

اگر سند رسمی داشته باشید امکان خلع ید وجود دارد

مجتبی عاشوری · Answer

با درود چون سند رسمی ندارید خلع ید رد می‌شود

شاهرخ صحرائی · Answer

خلع ید شما رد میشه چون مستاجر یا متصرف ملک با اجازه دو مالک دیگر در آپارتمان تصرف دارد و شما فعلا سند به نام ندارید که خلع ید کنید بهتره علیه شرکا اقامه دعوی افراز و تنظیم سند رسمی کنید و مالکیت خود را مستقر سازید

ابوذر محمدی نژاد · Answer

باسلام
اگر سند رسمی دارید بله می توانید خلع ید مطرح کنید

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام 
در اموال مشاعی اجاره میتوانددهد شریک ولی تحویل ان منوط به اذن سایر شرکاست بله میتوانید خلع ید تقاضانمایید به شرطی که سند رسمی داشته باشین

آیا من میتوانم طی یک دادخواست خلع ید واحدهای آپارتمانی را از دادگاه تقاضا کنم؟

۱۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

ساخت انباری در پشت بام آپارتمان چه مجازاتی دارد؟

نحوه شکایت از فروشنده به علت معایب و نواقص آپارتمان خریداری شده به چه صورت است؟