آیا از طریق مبایعه نامه و وکالت نامه و عزل وراث مادر بزرگ امکانش هست؟

سه دانگ از یک مغازه ۲۴ متری سرقفلی تهران به اسم عمو و سه دانگ به اسم پدرم است، ضمنا مالکیت ملکیت ملکی که سرقفلی در آن است،سه دانگش متعلق به پدر و سه دانگ ملکیت ملک متعلق به دیگری است:
۱.عمو پانزده سال پیش فوت کرد، انحصار وراثتش را گرفتیم، مالیات ارث را دادیم، وراثش زنش بودند و مادر بزرگ، سهم زنش را به نام پدرم کردیم، سهم مادربزرگ ماند. ( ناشی از تنبلی ما )
۲. مادربزرگ هشت سال پیش فوت کرد، انحصار وراثت گرفتیم و مالیات ارثش را دادیم، ماند تعدادی ورثه، دو عمو را بنام کردیم، دو عمه باز فوت کرد ( مانده پنج سهم از یازده سهم ورثه مادربزرگ : شامل ورثه دو عمه فوت کرده + عمه زنده + عمو زنده ) که برای به نام زدن سختگیری می کنند و دیگر تعدادشان زیاد شده است و سنشان بالاست و پول زیادی می خواهند و فعلا به نام نمی زنند.
۳.اما: از مادربزرگ مبایعه نامه املاکی معتبر،عزل وراث و وکالت بلا عزل در زمان زنده بودنش گرفتیم و همه ورثه آن را امضا کردند.
۴: تا حالا از دادگاه اقدام نکرده بودیم: آیا از طریق مبایعه نامه و وکالت نامه و عزل وراث مادر بزرگ استفاده کنیم و ورثه باقیمانده را دور بزنیم بهتر است و امکان پذیر است؟
۵:چقدر زمان می برد؟
۶: راه بهتری پیشنهاد می کنید؟
۷: قیمت کل سرقفلی الان حدود یک میلیارد و دویست است، سهم یک دانگ باقیمانده ( پنج سهم از یازده سهم از سه سهم از چهار سهم از سه دانگ از شش دانگ)، حدودا شاید صد و پنجاه دویست میلیون است، ولی ورثه باقیمانده توقعشان خیلی بالاتر رفته و قیمت روز را نمی پذیرند چون دستمان الان زیر سنگشان است.