لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
وبلاگ بنیاد وکلا
۱۴۶ بازدید ۰ دیدگاه

بررسی فسخ قرارداد خرید ملک

سها آگهی
مشاوره حقوقی تلفنی قراردادها
با سها آگهی همیار بنیاد
۵.۰ بر اساس (۷۰) دیدگاه مشتریان
قیمت
۳۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

فسخ قرارداد خرید مسکن در واقع به معنای بر هم زدن معامله‎ خرید به طور یک ‎طرفه است.

خریدار و فروشنده می‎توانند با هم توافق کنند که با توجه به شرایطی معامله را برهم بزنند؛ گاهی ممکن است این اختیار را فقط به یکی از دو طرف و یا به شخص سوم بدهند.

در این نوشتار به بررسی فسخ قرارداد خرید ملک طبق قوانین و مقررات پرداخته شده است.

فسخ قرارداد خرید مسکن

نکته‌ای که باید در مورد داشتن حق فسخ قرارداد خرید مسکن توجه داشت، این است که باید در قولنامه‌، حق فسخ قید و به امضای دو طرف معامله برسد.

در نتیجه در صورت بی‌توجهی به این موضوع در متن قرارداد، امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت.

برهم زدن قرارداد از سوی دو طرف در اصطلاح حقوقی اقاله گفته می‌شود.

اقاله فقط مربوط به طرف‌های قرارداد است و کسی دیگر این اختیار را ندارد؛ حتی اگر یکی از خریدار یا فروشنده فوت کند ورثه‎ آن‎ها نمی‎توانند قرارداد را برهم بزنند؛ در حالی که در فسخ قرارداد چنین نیست و حق فسخ قرارداد به ورثه منتقل می‎شود.

در قرارداد خرید مسکن نیز دو طرف می‎توانند در زمان حیات خود قرارداد را اقاله کنند و فرق آن با فسخ قرارداد در این است که خریدار یا فروشنده هر چیزی را که به واسطه‎ قرارداد خرید مسکن به دست آورده با اقاله به طرف مقابل پس می‎دهد.

ضرر و زیان فسخ قرارداد

یکی از مواردی که در قولنامه‌ها لازم است قید شود، این است که اگر هر یک از خریدار یا فروشنده بنا به هر علت، مایل به فسخ قرارداد خرید مسکن باشد، برای جبران خسارت ناشی از برهم خوردن معامله، باید به ‌طرف مقابل ضرر و زیان بدهد، مبلغ این ضرر و زیان مقدار مشخصی نیست.

ممکن است در متن قرارداد در این‎باره مبلغی مقرر کرده باشند؛ در غیر این صورت با طرح دعوا در محاکم دادگستری، دادگاه منصفانه میزان ضرر و زیان را تعیین می‎کند و درخواست‌کننده‎ فسخ با پرداخت آن می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

در بیشتر موارد در قولنامه‌ها این موضوع برای تضمین معامله  قید می‌شود.

سها آگهی
مشاوره حقوقی تلفنی قراردادها
با سها آگهی همیار بنیاد
۵.۰ بر اساس (۷۰) دیدگاه مشتریان
قیمت
۳۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

ثبت دیدگاه

جهت ثبت دیدگاه خود ابتدا باید وارد حساب کاربری خود شوید:

ورود ثبت‌نام
دیدگاه‌ها

هنوز دیدگاهی ثبت نشده است.