۵ ماه زودتر از قرارداد میخواد تخلیه کنه و اصرار داره پول پیشش رو همین الان بگیره، تکلیف چیست؟

با عرض سلام و وقت بخیر
مستاجری داریم که ۵ ماه زودتر از قرارداد میخواد تخلیه کنه و اصرار داره پول پیشش رو همین الان بگیره! مدت اقامت همیشه اجاره شو دیر پرداخت میکرد و اصن ملک و خوب نگهداری نکردن. الان هم برای اینکه ما رو مجبور کنن پول بدیم بقیه ی مساج را رو اذیت میکنن. ما باید مستاجر جدید پیدا کنیم که بتونیم پول پیش اونارو بهشون بدیم ولی الان نزدیک یک ماهه هیچ مستاجری پیدا نکردیم
الان تکلیف چیه؟! هم کلی خسارت به خونه زدن هم بقیه رو اذیت میکنن