بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

۲۸ متر از زمین سهمش را می خواهد چطور با این یک نفر باید برخورد کرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

زمینی به متراژ ۳۶۴ متر ورثه ای بوده که برای ۱۶ نفر بوده که یکی از ورثه سهم ۱۴ نفر را خریده و یک نفر سهمش را نمی‌فروشند حالا این یک نفر ۲۸ متر از زمین سهمش را می خواهد چطور با این یک نفر باید برخورد کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تفکیک سهم شریک باید ابتدا با داشتن سند مالکیت به اداره ثبت اسناد مراجعه و تقاضای افراز کنید. در صورت غیرقابل‌افراز بودن ملک، با دریافت گواهی از ثبت می‌توانید از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را داشته باشید و در مزایده سهم او را بخرید.

این مسیر قانونی بر اساس سند رسمی است و وضعیت ثبتی ملک می‌تواند مراحل کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تعیین تکلیف سهم شریک ناراضی در ملک

با در دست داشتن سند مالکیت به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و تقاضای افراز ملک را ثبت کنید. در صورتی که کارشناس اداره ثبت اعلام کند ملک قابلیت افراز ندارد، گواهی عدم امکان افراز صادر می‌شود. پس از آن می‌توانید با استناد به این گواهی، از دادگاه درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را مطرح نمایید. با صدور دستور فروش، ملک به مزایده گذاشته می‌شود و شما می‌توانید سهم شریک دیگر را به قیمت کارشناسی خریداری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام
با مراجعه به اداره ثبت اسناد تقاضای افراز ملک مزبور را نمایید . در صورت عدم امکان افراز گواهی مربوطه صادر شده و با استناد به آن گواهی میتوانید درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه به عمل آورده و در مزایده شرکت نمایید و سهم مذکور را به قیمت کارشناسی خریداری نمایید .

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۶ مشاوره موفق

با مراجعه به اداره ثبت تقاضای افراز نمایید . در صورت عدم امکان افراز گواهی مربوطه صادر شده و با استناد به آن گواهی میتوانید درخواست صدور دستور فروش را از دادگاه به عمل آورده و سهم مذکور را خریداری نمایید .

محسن نریمانی ده نوی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۱۹ مشاوره موفق

در صورتی که ملک سند مالکیت داشته باشد می توانید به اداره ثبت اسناد و املاک جهت افراز مراجعه کنید.

فردین حسین نژاد
فردین حسین نژاد
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

با سلام
با در دست داشتن سند رسمی جهت افراز به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایید

۱۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال