بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

یک نفر اومده زمین رو غصب کردن و به یک نفر دیگه فروخته راه حل چیه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام
تقریبا ۸ سال پیش از یک زمین ۲۰۰۰ متری غیر بافت در منطقه رباط کریم به متراژ ۱۴۰ متر بصورت قولنامه ای و وکالتی خریداری کردم و من هم ۲ سال پیش بصورت قولنامه ای به همکارم فروختم چرا که یکی از وراث صاحب سند فوت کرده دیگر وکالت نامه اعتبار نداشته
حالا یک نفر اومده زمین رو غصب کردن و به یک نفر دیگه فروخته
و همکارم اومده سراغ من _ راه حل چیه؟
چه کار کنیم که زود به نتیجه برسیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

خریدار نهایی باید علیه متصرف دعوای تصرف عدوانی یا خلع ید مطرح کند و برای تثبیت مالکیت، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه شما و وراث مالک اولیه بدهد.

این مسیر کلی است، اما بسته به اینکه هنگام فروش ملک به همکار وکالت‌نامه معتبر بوده یا خیر، مسئولیت شما تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی علیه غاصب و الزام به تنظیم سند

اگر در زمان فروش ملک به همکار وکالت‌نامه باطل نبوده باشد، شما مسئولیتی بابت غصب بعدی ملک ندارید. خریدار فعلی ملک باید علیه متصرف و غاصب دعوای رفع تصرف عدوانی یا خلع ید اقامه کند. همچنین برای رسمی شدن مالکیت، همکار شما باید به طرفیت تمام ایادی قبلی از جمله شما و وراث مالک اصلی، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ارائه دهد. معامله‌ای که فرد غاصب انجام داده فضولی است و در صورت عدم رضایت مالک اعتباری ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۷ مشاوره موفق

سلام اگر در زمان انتقال مالکیت وکالت نامه باطل نبوده و انتقال صحیح صورت گرفته شما مسؤولیتی بابت ملک ندارید بابت غصب باید علیه فرد غاصب باید خلع ید مطرح شود
این معامله در صورت عدم رضایت مالک ملک باطل محسوب می شود و خریدار در صورت جهل میتونه به فضول مراجعه کند و مثل یا قیمت مال را مطالبه کند

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام می توانید دعوی تصرف عدوانی مطرح نمایید

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
رفع تصرف عدوانی مطرح نماید اقدامات باید توسط مالک فعلی صورت گیرد هم از باب الزام به تنظیم سند هم از لحاظ رفع تصرف

زهرا نوری توران پشتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

همکار شما به طرفیت همه ایادی منتقل الیه ( شما و وراث مالک اصلی ) دادخواست الزام به تنظیم سند بدهد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
باید به طرفیت کسی که تصرف نموده شکواییه تصرف عدوانی تنظیم نماید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باعنوان تصرف عدوانی تقدیم و تنظیم شکایت نمایید.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

شکایت تصرف عدوانی قابل طرح است، شما مسئولیتی ندارید

ابوالفضل منتظرالحجه
ابوالفضل منتظرالحجه
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
ابتدا دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید و سپس دعوای رفع تصرف عدوانی

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۴ مشاوره موفق

امکان طرح دعوی رفع تصرف عدوانی وجود دارد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود علیه وراث الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
میتوانید به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۷ مشاوره موفق

باسلام
متصرف فعلی میتواند برای رفع تصرف عدوانی اقدام نماید

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام تحت عنوان تصرف عدوانی طرح دعوی نمایید

سید وحید علوی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

ابتدا اثبات وقوع عقد بیع الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع رو از دادگاه محل وقوع ملک درخواست کنید.و برای اطلاع بیشتر از یک متخصص حقوقی بهرمند شوید

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
با عنوان تصرف عدوانی شکایت نمایید

داود تاری
داود تاری
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۳

راهکاری جهت احقاق حق شما وجود دارد

۲۶۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال