بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

یک ماه مهلت دادن که برم درخواست اثبات مالکیت بدم اما همونی که قولنامه از پدرش داره امضای باباش پای برگه هست میگه بیا قولنامه جدید بنویسیم، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید
من یه باغ خریدم دوسال پیش از یه شخصی که پدرش زنده بود ولی تقسیم نامه داشت که پدرش باغ و به اون داده امضای دهیار و شورا روستا و چندتا شاهد و برادرای فروشنده هم گرفتم اما امضای پدرش و نگرفتم بقیه برادرا تایید کردن ملک مال فروشندس اما بعد دوسال یکی از برادراشون اومده یه قولنامه اورده میگه پدرم مالک اصلیه برادرم اشتباه کرده بشما فروخته برید. با هم درگیر شدیم رفتم شکایت کردم از برادر فروشنده الان دادگاه کیفری رای اناطه داده به دادگاه حقوقی یک ماهم مهلت دادن که برم درخواست اثبات مالکیت بدم اما حالا همونی که قولنامه از پدرش داره امضای باباش پای برگه هست میگه بیا قولنامه جدید بنویسیم بدم بهت باغ و برو رضایت بده الان من چطوری قولنامه بنویسم کیا امضا بزنن بعدا دردسر نشه برام چطوری رضایت بدم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نوشتن قولنامه جدید مانعی ندارد، اما برای جلوگیری از مشکل باید تمامی ورثه و مدعیان آن را امضا کنند و جزئیاتی مثل پرداخت قبلی ثمن و اسقاط خیارات در آن قید شود. در غیر این صورت، باید ظرف مهلت تعیین‌شده دادخواست اثبات مالکیت بدهید.

اینکه توافق جدید به نفع شما باشد یا پیگیری پرونده حقوقی، به امضای تمام ورثه زیر قرارداد جدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرط توافق جدید، امضای تمام ورثه است

اگر قصد دارید به جای ثبت دادخواست اثبات مالکیت توافق کنید، مانعی برای نوشتن قرارداد جدید نیست اما حتماً باید تمامی ورثه و مدعیان آن را در حضورتان امضا کنند. در متن مبایعه‌نامه جدید باید مشخصات دقیق ملک، اسقاط تمامی خیارات از جمله غبن، و پرداخت قبلی ثمن معامله به طور کامل قید شود تا ادعای مالی دیگری پیش نیاید. پیش از تنظیم دقیق توافق‌نامه و امضای همه وراث، نباید رضایت کیفری بدهید؛ زیرا در صورت عدم توافق کامل، تنها راه شما اقدام حقوقی و اثبات مالکیت از طریق شهود معامله قبلی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
تنظیم مبایعه نامه با رعایت تمامی جزئیات از جمله مشخصات دقیق فروشندگان و خریدار و خود ملک باید صورت گیرد. ضمنا تمامی ورثه آن مرحوم باید در حضور شما آن را امضا نمایند. همچنین کافه خیارات از جمله خیار غبن را اسقاط نمایند. بعلاوه، در مورد ثمن قید شود که قبلا پرداخت شده بصورت ... تا بعدا ادعایی از این حیث نیز مطرح نگردد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۸۲ مشاوره موفق

درود بر شما، توصیه می‌شود قراردادی در این خصوص تنظیم کنید که تمامی وراث رضایت خود را در این مورد اعلام نمایند، نیز در خصوص مبلغ پرداختی سابق نیز اشاره شود، در اینصورت چنانچه شرایط قراردادی به درستی رعایت شود، مشکلی برای شما در ادامه متصور نخواهد بود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بهتر است توافق شود و تمام مدعیان و وراث آن را امضا نمایند، نسبت به تنظیم ان توافق نامه از یک وکیل یا یک متخصص حقوقی بهره گیرید.

ابوالفضل منتظرالحجه
ابوالفضل منتظرالحجه
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹ مشاوره موفق

سلام.نیازی به قولنامه ی مجدد نیست شما باید دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید و پس از اثبات موضوع حل خواهد شد موفق باشید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا اشرفی قهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۳٫۷ · ۳۲ مشاوره موفق

با سلام

باید با استفاده از شهود معامله ثابت کنید که پدر رضایت به این معامله داشته اند شهودی که بطور منجز شهادت بدهند واز تمام وقایع با خبر باشند دومرد کفایت می کنه برای شهادت

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر با قرارداد جدید که نهایت دقت را در آن مبذول می دارید مشکل حل می شود مانعی برای آن نیست.

علی غزاله
علی غزاله
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
بنظر میرسه اگه تمامی ورثه متوفی امضا بزنند مشکل شما حل خواهد شد

۲۴۴ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال