یک زمین خریداری کردم که به دو نفر فروخته شده، چه باید بکنم؟
سلام خدمت شما بزرگوار
بنده در ماه فروردین زمینی در گیلان خریداری کردم که مبایعه نامه تکمیل و همه چیز درست بود فروشنده همسر فرد بنگاهی بوده
چند روز پیش با خبر شدم که یک فرد دیگر هم مبایعه نامه زمین دارد و به یک فرد بدهکار بوده و الان این زمین رو دادسرا به مزایده گذاشته.
در این مورد بنده چند سوال داشتم
۱..من میتوانم با شکایت از فروشنده و بنگاه پول زمین را به قیمت روز از فروشنده دریافت کنم؟
۳.. شاهد و امضای مبایعه نامه اقوام مادر پدر فرزند و..باشه مشکلی دارد؟
۴..با اینکه پرونده مزایده در دادگاه و اجرای احکام است زمان رسیدگی و اتمام و دریافت خسارت چقدر طول میکشد و چگونه دریافت میشود؟
۵..فروشنده مدعی است که فرد اول بیعانه داده بوده و اشتباه کرده که فسخ نامه ننوشته اون فرد اول هم زرنگی کرده و از من میخواد که مهلت بدم که قولنامه فرد اول رو فسخ کند.
میخواستم بدونم مهلتو بدم یا شکایت کنم؟
باتشکر از سایت خوب و وکلای عزیز
معامله با شما به دلیل تقدم معامله اول فضولی و مصداق فروش مال غیر است. شما میتوانید با شکایت کیفری فروش مال غیر و دادخواست حقوقی، بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز و خسارات را مطالبه کنید و شهادت بستگان نیز معتبر است.
این مسیر کلی شکایت است، اما اقدام فوری شما جهت توقف مزایده و مستندات تاریخی مبایعهنامهها سرنوشت مال را تغییر میدهد.
