بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

یک راه حل مناسب برای صلح پشنهاد دهید؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام
میخواهم تمام اموالم را به یکی از پسرانم طلح عمری کنم اما از ایشان تعهدی داشته باشم که ۳ سال بعد از مرگم تمام اموالی که به اوصلح کرده ام را مطابق قوانین ارث بین بقیه وراثم تقسیم کند. در واقع میخواهم این فرزندم امانتدار این اموال صلح شده باشند و تا سه سال بعد از مرگم مالک اموالم باشد و از طریق قانون هم نتوان انها را بین وراث تقسیم کرد و بعد ازسه سال فرزندم خودش سهم هرکس را مطابق قانون ارث بدهد.
خواهشمندم راهکار مناسب را به بنده ارائه دهید.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اجرای این شرط در صلح عمری با چالش حقوقی جدی روبه‌رو است، زیرا نامشخص بودن زمان فوت می‌تواند زمان تعهد را مجهول و قرارداد را باطل کند، هرچند برخی تنظیم تعهد در دفترخانه یا استفاده از وصیت عهدی را پیشنهاد داده‌اند.

امکان‌پذیر بودن این خواسته کاملاً به نحوهٔ قالب‌بندی حقوقی توافق و شرایط مشخص‌شده در قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار تعهد مشروط به زمان فوت در صلح عمری

در صلح عمری پس از فوت انتقال‌دهنده، طرف مقابل مالک کامل اموال می‌شود و این دارایی‌ها دیگر جزء ارث قانونی محسوب نمی‌شوند. از سوی دیگر، تعیین تعهد برای تقسیم اموال ۳ سال بعد از فوت به دلیل نامعلوم بودن زمان فوت ممکن است به ابطال تعهد یا قرارداد بینجامد. برخی مشاوران برای رسیدن به این هدف، استفاده از وصیت عهدی یا تنظیم تعهدنامه رسمی در دفتر اسناد رسمی را پیشنهاد داده‌اند، اما این موضوع نیازمند بررسی دقیق حقوقی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

در صلح عمری بعد از فوت شما ، پسرتان مالک اموال خواهد بود و دیگر امکان تقسیم ان اموال بعنوان ارث نیست ، اما نسبت به الزام ایشان به انتقال اموال به دیگر وراث طبق سهم الارث با توجه به نامعلوم بودن زمان فوت به نظر بعید میرسد اما نیاز به بررسی دقیق تری دارد.

ظفر نیک نژاد ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

آنچه شما توصیف می‌کنید، در صورت تنظیم نادرست، می‌تواند مشکلات جدی حقوقی برای وراث به‌وجود آورد، چون مطابق قانون مدنی ایران، بعد از فوت مالک، مالکیت به‌طور قهری به وراث منتقل می‌شود (ماده ۸۶۷ قانون مدنی) و هیچ شرطی نمی‌تواند جریان ارث را از بین ببرد.

راهکار حقوقی امن‌تر
۱. استفاده از عقد صلح عمری
در عقد صلح عمری، شما مالکیت رسمی اموال را به فرزندتان منتقل می‌کنید، ولی حق استفاده و منافع آن تا زمان حیات برای خودتان باقی می‌گذارید (مواد ۷۵۲ و ۷۵۹ قانون مدنی).
اگر بخواهید بعد از فوت‌تان تقسیم بین وراث به تعویق بیفتد، باید این تاخیر را در قالب «شرط ضمن عقد» و «تعهد به تقسیم پس از موعد» درج کنید.
۲. درج شرط امانت‌داری و تقسیم بعد از ۳ سال
می‌توانید در صلح‌نامه رسمی، صراحتا بنویسید:«مصالح له (فرزند) موظف است پس از گذشت سه سال از تاریخ فوت مصالح، عین اموال موضوع صلح یا ثمن حاصل از فروش آن‌ها را وفق مقررات ارث بین وراث قانونی مصالح تقسیم نماید. عدم ایفای این تعهد مشمول ضمان و مسئولیت مدنی و کیفری (خیانت در امانت) خواهد بود.»
این تعهد باید کاملا کتبی، رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود.
۳. تضمین اجرا
در همان سند صلح، وجه التزام (جریمه مالی سنگین) برای تخلف تعیین کنید.
می‌توانید یک ضمانت‌نامه بانکی، سند رهنی یا وثیقه رسمی از فرزند بگیرید که در صورت عدم تقسیم، بقیه وراث بتوانند وصول کنند.
امکان دارد دفترخانه ثبت شرط وکالت غیرقابل عزل به یک شخص ثالث مورد اعتماد برای اجرای تقسیم بعد از موعد را هم درج کند.
نکات مهم
این روش عملا باعث می‌شود از تاریخ عقد صلح، مالک رسمی فرزندتان باشد، ولی با تعهدات و شروط سنگین که مانع تصرف دلخواه او می‌شود.
اگر در زمان فوت شما دعوای بطلان یا صوری بودن صلح توسط سایر وراث طرح شود، باید بتوانید «حقیقت» معامله و پرداخت ثمن یا قصد واقعی خود را اثبات کنید.
شرط «عدم تقسیم ارث تا ۳ سال» برخلاف قواعد آمره ارث است، اما اگر مالکیت قبل از فوت به فرزند منتقل شده و فقط تعهد به تقسیم باقی باشد، دیگر ارث جاری نمی‌شود و شرط معتبر خواهد بود.
اگر خواستید، می‌توانم متن کامل و دقیق صلح‌نامه رسمی با شرط ضمن عقد و ضمانت اجرا را تهیه کنم تا مستقیم بدهید دفترخانه ثبت کند و از نظر حقوقی ایمن باشید.

اگر می‌خواهید همین متن را بنده برایتان آماده کنم می توانید از قسمت مشاوره یا تنظیم قرارداد ارتباط بگیرید

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام شما می توانید به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید و این سوال را تنظیم کنید و از پسر نیز تعهد بگیرید یک نسخه از آن را به سایر بستگان نیز بدهید

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۱ مشاوره موفق

سلام، اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

داریوش جعفری مرنی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

سلام.تمامی خواسته های شما عملی نیست ولی بهتر است موضوع را از طریق متخصصین بنیاد وکلا مورد بررسی دقیق قرار دهید.

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
بدلیل معلوم نبودن زمان فوت و به تبع آن مجهول بودن زمان انجام تعهد باطل است

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید وصیت عهدی کنید برای تقسیم کننده بعد از وفات

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

موضوع نیازمند بررسی بیشتری است

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
تمامی موارد مذکور قابل تحقق نیست.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

بهتر است موضوع دقیقتر بررسی شود

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود برای تقسیم بعد از وفات وصیت عهدی نمایید

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام و درود درخواست مشاوره کنید دوست گرامی

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام باید برسی دقیق شود

اعلا قدیمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
درخواست مشاوره بدهید

۲۵۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید