یکی از مالکان ملکم و مستاجر سرقفلی شغلش را بدون اجازه عوض کرده،چگونه حکم تخلیه مستاجر سرقفلی را بگیرم،وقتی شریک ملک در شکایت از مستاجر سرقفلی همکاری نمی کند؟

من مالک سه دانگ از یک ملک مسکونی-تجاری در تهران هستم،و مالک سه دانگ دیگر پنج نفر ورثه شریک سابق من هستند که انحصار وراثت و سند کامل دارند،در این ملک پنج مغازه وجود دارد که همه سرقفلی رسمی اند( سه سرقفلی قبل از ۷۶ و بقیه بعد از ۷۶) که مشاغل مشخصی در سرقفلی آنها ذکر شده است،که مدتی است بدون اجازه مالکین شغل‌هایشان را کاملا عوض کرده اند و من می خواهم برای شکایت به منظور تخلیه مغازه آنها اقدام قانونی کنم.
الف.مالکین سه دانگ دیگر( ورثه شریک) در شکایت قانونی از سرقفلی داران با من همکاری نمی کنند،ایا می توانم به تنهایی به عنوان مالک ملکیت سه دانگ از آنها شکایت قانونی کنم و با مستندات حکم تخلیه بگیرم؟ آیا قاضی به تنهایی به من حکم تخلیه آنها را می دهد یا نیاز به حضور سایر شرکای ملک در شکایت از سرقفلی داران اند؟
ب.اگر شرکای من در شکایت همکاری نکنند ،چه کار می توان کرد که حکم تخلیه بگیرم؟
ب.برای شکایت از سرقفلی داران رسمی،باید به شورای حل اختلاف شکایت کنم یا دادگاه رسمی؟