با سلام و وقت به خیر
پدر بنده با یکی از عموهام شریکی یه زمین ( با کاربری باغ ) دارن که تقسیم نشده بینشون و تو یه سند به نام جفتشون هستش ( یعنی به صورت مشاع دارنش ) این عموم فوت شده و چون همسر و فرزند نداشته ارث رسیده به بقیه برادرا وخواهرای پدرم. حالا یکی از عمو ها شکایت کرده بفروشه سهمشو. از اونجایی که این زمین کاربری باغ داره دادگاه کل زمین رو میفروشه پول این شخصو بده یا قسمتی که سهم اون عمو شاکی هستش میفروشه؟
چون زمین به صورت مشاع به نام عمو و پدرم هستش. نگرانیمون اینجاس که نکنه دادگاه کل باغ رو بفروشه.
شما به صورت قهری و به خاطر ارث با یکدیگر شریک شده اید.طبق ماده ۵۹۱ قانون مدنی هر گاه تمام شرکاء به تقسیم مال مشترک راضی باشند تقسیم به نحوی که شرکاء تراضی نمایند بعمل میآید و در صورت عدم توافق بین شرکاء حاکم اجبار به تقسیم میکند مشروط بر اینکه تقسیم مشتمل بر ضرر نباشد که در این صورت اجبار جائز نیست و تقسیم باید به تراضی باشد. و نیز در ماده ۵۹۵ قانون مدنی گفته شده هر گاه تقسیم متضمن افتادن تمام مال مشترک یا حصه یک یا چند نفر از شرکاء از مالیت باشد تقسیم ممنوع است اگر چه شرکاء تراضی نمایند.
*بنابراین دادگاه ابتدا به افراز و تقسیم مال مشاعی دستور می دهد و ( دادگاه افراز را هم فقط نسبت به شریکانی که درخواست کرده اند انجام می دهد و بقیه سهام به حال خود باقی میماندو)در صورت عدم امکان افراز ،دادگاه در صورتی که تقسیم متضمن افتادن تمام مال مشترک یا حصه یک یا چند نفر از شرکاء از مالیت نباشد ، دستورتقسیم کل مال مشاعی را می دهد اما اگر این تقسیم به افت فاحش قیمت باغ منجر شود دادگاه کل باغ را در به مزایده میگذارد و میفروشد و سهم هر یک از شرکا منظور میدارد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
