بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

گواهی عدم افراز ملک یا زمین یعنی چی؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام خواستم بدونم گواهی بدوی عدم افرازملک یازمین یعنی چی ممنون میشم پاسخ دقیق بدید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

گواهی عدم افراز یعنی ملک یا زمینِ مشاع، قابلیت تفکیک و تقسیم فیزیکی بین شرکا را ندارد و نمی‌توان سهم هر شریک را جدا کرد.

این مفهوم کلی عدم افراز است، اما اقدام بعدی شما به این بستگی دارد که آیا قصد فروش ملک از طریق دادگاه را دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مفهوم گواهی عدم افراز ملک

گواهی عدم افراز نشان می‌دهد که ملک یا زمین مشاعی، قابلیت تقسیم و خرد شدن بین شرکا را به صورت جداگانه ندارد. این گواهی معمولاً از اداره ثبت دریافت می‌شود و مرحله‌ای ضروری برای فروش مال مشاع از طریق دادگاه است. در صورت صدور این گواهی و عدم امکان تقسیم، کل ملک باید به دستور دادگاه فروخته شود و مبلغ حاصل از فروش به نسبت سهم بین شرکا تقسیم گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محمدهادی رادفر
محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸٬۰۰۹ مشاوره موفق

با سلام و احترام ؛؛؛
یکی از مراحلی که در هنگام فروش مال مشاع باید انجام شود، اخذ گواهی عدم افراز است. هنگامی که یک ملک یا مال غیر منقول قابل تقسیم به واحدهای یکسان و مشابه نباشد، برای آن این گواهی صادر می‌شود.بسیاری از پرونده‌های نظیر تقسیم ترکه و نیز دستور فروش مال مشاع به نوعی با گواهی عدم افراز ارتباط دارند برای صدور گواهی عدم افراز باید ابتدا یک یا چند تن از شرکا و یا وکیل آن‌ها باید با مدارک هویتی و نیز سند ملک به واحد ثبتی محل وقوع ملک مراجعه نمایند و برگه درخواست مربوط به افراز ملک مشاع را دریافت کنند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۲ مشاوره موفق

سلام

منظور از گواهی عدم افراز عنی اینکه ملک مشاعی موجود قابل افراز نیست و شرکا نمیتوانند سهم هم را جدا کنند

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

بیشتر جهت فروش ملک از طریق دادگاه این گواهی اخذ میشود که نشان از غیرقابل تقسیم بودن ملک دارد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام این گواهی بدین معناست که ملک قابل تقسیم نمی باشد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۳ مشاوره موفق

با سلام عدم افراز یعنی ملک قابل تقسیم نمی باشد

سعید قیطانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بدین معناست که ملک قابل تقسیم نمی باشد

مریم قاهری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

گواهی عدم افراز ملک به این معناست که ملک مشاعی موجود قابل تقسیم بین شرکا نیست ودر صورت تمایل به تقسیم باید کل ملک به فروش رسیده وبه نسبت سهم بین شرکا تقسیم گردد

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،ملک مورد نظر قابل تقسیم نمیباشد

حکیمه یوسفی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام وقت بخیر
یعنی ملک مشاعی که درخواست افراز و تقسیم آن را نمودید غیر قابل تقسیم می باشد و هر یک از شرکا نمی توانند سهم خود را جدا کنند.

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
اصطلاح عدم افراز به معنی این است که ملک قابلیت تقسیم را ندارد.

امیر حشمتی
امیر حشمتی
۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

یعنی ملک قابل تقسیم نیست و به درخواست هر یک از مالکان مشاعی دستور فروش به صورت عادی قابلیت صدور دارد.

سید روح الله قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام
یعنی ملک مورد نظر قابل تقسیم نمیباشد

سید رسول قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام یعنی ملک قابل تقسیم نیست

۲۶۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید