لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملک و مغازهای در دفتر اسناد رسمی از پدرم به نامم منتقل شده و دو برادر به عنوان شاهد حضور داشتند. میخواهم به دلیل سن بالای پدرم، گواهی سلامت روان نیز دریافت کنم. آیا این گواهی حتماً باید از پزشکی قانونی صادر شود یا گواهی پزشک متخصص مغز و اعصاب یا روانپزشک نیز اعتبار دارد؟ پزشکی قانونی برای ارائهی گواهی، معرفینامه از مراجع قضایی میخواهد.
گواهی پزشکی قانونی بالاترین اعتبار اثباتی را دارد، اما گواهی روانپزشک یا متخصص مغز و اعصاب نیز سند معتبر محسوب میشود و در دعاوی احتمالی قابل استناد است.
طبق قانون مدنی، اهلیت انجام معامله شرط صحت عقد است و هر دلیلی که این اهلیت را در زمان معامله اثبات کند — اعم از گواهی پزشکی قانونی یا متخصص — میتواند در دادگاه مورد استناد قرار گیرد. پزشکی قانونی نهاد رسمی دولتی است و نظر آن معمولاً وزن بیشتری نزد دادگاه دارد، اما الزام قانونی برای انحصار آن وجود ندارد.
گواهی را از روانپزشک یا متخصص مغز و اعصاب اخذ کنید و در آن صراحتاً قید شود که پدرتان در تاریخ معامله دارای اهلیت کامل و فاقد اختلال شناختی بوده است. اگر امکان داشت، تاریخ صدور گواهی را به تاریخ تنظیم سند نزدیک کنید تا اعتبار آن بیشتر باشد.
اصل بر صحت معامله و صحت سلامت هقل و بلوغ و روان و... میباشد. چنانچه بیم ادعای اتی توسط ورثه را داشته باشید من باب حجر حین معامله، مراجعه به روانپزشک متخصص مغز و اعصاب در تاریخ نزدیک وقوع بیع انجام شود. البته جلوگیری از انفاقات اتی درخواست رسیدگی و صدور گواهی صحت سلامت عقل را از طریق اداره سرپرستی اخذ نمایید.
سلام
در انتقال رسمی ملک، اصل بر صحت معاملات و اهلیت انتقالدهنده است و قانون، اخذ گواهی سلامت روان را در همه موارد الزامی ندانسته است. با این حال، اگر به دلیل کهولت سن یا احتمال طرح اختلاف در آینده قصد دارید از بروز ادعای عدم اهلیت پیشگیری کنید، اخذ گواهی پزشکی اقدام مناسبی است.
در این خصوص، گواهی روانپزشک که پس از معاینه، سلامت روانی و توانایی تصمیمگیری و انجام معامله را تایید کند، میتواند در آینده بهعنوان یکی از ادله اثبات اهلیت مورد استناد قرار گیرد. مراجعه به پزشکی قانونی معمولا زمانی انجام میشود که مرجع قضایی یا دادسرا معرفینامه صادر کرده باشد یا موضوع در قالب یک پرونده قضایی مطرح شده باشد.
بنابراین، در شرایط عادی و بدون وجود پرونده قضایی، معمولا اخذ گواهی از روانپزشک متخصص کفایت میکند. البته اگر دفترخانه به دلیل وضعیت خاص انتقالدهنده، گواهی ویژهای مطالبه کند، باید مطابق نظر همان دفترخانه اقدام شود.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.
درود کاربر محترم
مسایل حقوقی ماهیت و ابعاد پیچیده دارند، با جواب تک کلمه ای به نتیجه مطلوب نمیرسید، توصیه میکنم با یک مشاوره اختصاصی که مبلغ جزیی هزینه بیشتر ندارد،تمامی ابعاد موضوع را با یکی از وکلا در میان گذاشته و جمع بندی نمایید و بدانید پرسیدن سوالات به صورت عمومی، هرگز کارکرد مشاوره های اختصاصی را ندارد.
خیر، گواهی سلامت روان الزاما نباید از پزشکی قانونی باشد.
گواهی روانپزشک یا پزشک متخصص معتمد، در کنار سایر ادله، میتواند برای اثبات سلامت ذهنی پدر مؤثر باشد.
البته گواهی پزشکی قانونی از نظر اثباتی معمولا اعتبار بیشتری در مراجع قضایی دارد.
اگر پزشکی قانونی معرفینامه قضایی بخواهد، بدون آن معمولا گواهی صادر نمیکند.
برای اطمینان بیشتر، تنظیم سند در دفترخانه همراه با اخذ گواهی روانپزشک و ثبت اظهارات سردفتر، بهترین اقدام است.
باسلام
برای انتقال رسمی ملک، قانون به طور کلی اخذ گواهی سلامت روان را الزامی نکرده است. ملاک اصلی این است که انتقالدهنده در زمان تنظیم سند، اهلیت قانونی (بلوغ، عقل و رشد در موارد لازم) و قصد و رضای واقعی برای انجام معامله داشته باشد
اگر نگرانی شما این است که بعدا یکی از ورثه معامله را به استناد عدم سلامت روان پدر ابطال یا بیاعتبار اعلام کند، گرفتن گواهی از روانپزشک در نزدیکترین زمان ممکن به تاریخ تنظیم سند، معمولا از نظر اثباتی مفیدتر از مراجعه به متخصص مغز و اعصاب است، هرچند هیچ گواهیای به تنهایی مانع طرح دعوا یا تضمینکننده نتیجه آن نیست.
