لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
همسرم را طلاق دادم، این خانم سه دانگ از منزل به نام ایشان و سه دانگ به نام من است که اکنون برای فروش منزل شکایت کردم که از من گواهی عدم افراز درخواست کرده اند.
اخذ این گواهی چقدر هزینه دارد و چقدر طول می کشد که منزل به فروش برسد؟
با توجه به اینکه منزل سند ندارد و قسمتی از پولش را قسطی پرداخت میکنم.
اگر ملک سند رسمی ندارد، معمولا گواهی عدم افراز از اداره ثبت مطرح نیست و باید از دادگاه درخواست فروش مال مشاع بدهید. هزینه دقیق ثابت نیست و بستگی به هزینه دادرسی، کارشناسی و آگهی دارد. زمان هم معمولا چند ماه تا بیشتر طول میکشد، مخصوصا چون ملک سند ندارد و بخشی از ثمن هنوز اقساطی است.
سلام اگر منظور شما سند ثبتی است که ملک ندارد باید ازطریق دادگاه دادخواست تقسیم مال مشاع مطرح کنید .
با سلام
اگر منظورتان از سند نداشتن این باشد که سابقه ثبتی اصلا نداردلذا
دعاوی مربوط به افراز املاک مشاعی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافتهاست، در صلاحیت اداره ثبت محلی خواهد بود که ملک مذکور درحوزه آن واقع شدهاست
ودرصورت عدم وجود سابقه ثبتی در دفتر املاک دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی به افراز وفروش مال مشاع را خواهد داشت واگر هم تقاضای افراز مال مشاع را نمایید وبا استعلام از شهرداری منطقه معمولا هم منجر به صدور رای به عدم افراز می گردد
