گرفتن وکالت با حکم دادگاه بدون تنظیم قولنامه دارای اعتبار است؟

سندی به نام کسی است، که به من وکالت بلا عزل داده است، ملک را به من فروخت ولی قولنامه ننوشتیم، از من چک سیصد میلیون داشت،در دادگاه گفت که ملک را به من فروخته است در حکم دادگاه آمده است که من باید سیصد میلیون را پرداخت کنم ، سند ملک پیش من می باشد الان جهت تصرف عدوانی ملک نیاز به وکالت جدیدی دارم؟ در وکالت اولی نوشته تخلیه در دادگستری ومقامات قضایی. آیا وکالت اول جهت تخلیه ملک کافی است، یا باید وکالت جدیدی از فروشنده بگیرم؟جهت وکالت جدید چطور شکایت کنم؟ حکم دادگاه جهت استفاده از تصرف عدوانی وخلع ید کافی است؟ببخشید از سوالات زیاد