بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

گرفتن سند زمین و خانه ای که به ارث رسیده و هنوز تقسیم نشده است چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
آیا نسبت به زمین و خانه ای که به ارث رسیده و هنوز بین وراث تقسیم نشده است می توان اقدام به اخذ سند کرد؟
اگر امکان پذیر است از چه روش و قانونی می توان استفاده کرد؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

گرفتن سند پیش از تقسیم ترکه ممکن است، اما نخست باید گواهی انحصار وراثت بگیرید تا بتوانید نسبت به قدرالسهم خود سند مشاعی دریافت کنید. برخی وکلا نیز انجام مراحل تحریر و تقسیم ترکه یا تعیین تکلیف ثبتی ملک را پیش‌نیاز صدور سند می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه اخذ سند املاک ارثی پیش از تقسیم

گام نخست برای هر اقدامی اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف است. پس از آن می‌توانید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک به میزان قدرالسهم ارثی خود درخواست سند مشاعی بدهید. البته برخی وکلا معتقدند پیش از صدور سند، ابتدا باید مراحل تحریر و تقسیم ترکه طی شود یا در صورت عدم امکان افراز اقدام گردد. همچنین اگر ملک از ابتدا فاقد سند رسمی باشد، مسیر آن استفاده از قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند خواهد بود.

منابع: قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
پرویز اسدالهی نژاد

کارشناس حقوقی

با سلام ابتدا انحصار وراثت انجام می دهید سپس اگر زمین یا خانه قبلا سند دارد باید به طرفیت بقیه ورثه دادخواست تحریر و تقسیم ترکه داده شود و سپس اقدام به تفکیک زمین یا خانه راکرد و در صورتیکه قبلا سند نداشته باشد می توانید از طریق قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک و ساختمانهای فاقد سند اقدام کنید

امیرحسین محمدی پارسا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام کلیه دارایی های مورث به صورت مشاعی به ارث می رسد لذا برای مشخص شدن سهم هر ورثه الزاما باید با مراجعه به شورای حل اختلاف ابتدا انحصار وراثت را اخذ نمایید سپس با تقدیم دادخواست تحریر و تقسیم ترکه حصه وراث مشخص بشود و سند مشاعی با قدرالسهم هرکدام در اداره ثبت اسناد صادر خواهد شد و اگر تقسیم امکانپذیر نباشد و اختلاف صورت گیرد می توانید بعد از گواهی عدم افراز دستور فروش املاک را از طریق مزایده بگیرید
وفقک الله

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۵ مشاوره موفق

درود بر شما ،مستحضر باشید بدوا بایستی تقسیم صورت گیرد سپس برای دریافت سند اقدام نمود.

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، ابتدا احدی از وراث قانونی باستناد اصل شناسنامه و کارت ملی متوفی و کلیه وراث قانونی و استشهاد محضری با گواهی ۳نفر شاهد، از شورای حل اختلاف محل گواهی حصر وراثت اخذ نمایید سپس با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی و اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک ، سند مشاعی نسبت به سهم خویش اخذ نمایید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام از طریق اداره ثبت و پس از پرداخت مالیات بر ارث می توانید سند مشاعی اخذ نمایید

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
ابتدا باید درخواست انحصار وراثت مطرح نمایید و پس از مشخص شدن سهم الارث هریک از وراث امکان گرفتن سند با طی تشریفات قانونی وجود دارد.بدیهی است که هر کسی به اندازه سهم الارث خودش می تواند سند بگیرد.

محمد علی موذن فروغ ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸

درود
ابتدا باید نسبت به انحصار وراثت، تحریر و تقسیم ترکه اقدام نمایید
سپس درصورت عدم امکان افراز، می توانید سند مشاعی به نام خود را برابر قدرالسهم خود ازدادگاه بخواهید

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ کنید به میزان سهم الارث می توانید سند تک‌برگ‌به میزان قدرالسهم دریافت کنید

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

با سلام ابتدا بایستی نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
تا مراحل تقسیم و انحصار وراثت صورت نگیرد خیر امکان پذیر نیست

شکراله هوشنگی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲ · ۲ مشاوره موفق

به صورت کلی مشکلی برای اخذ سند وجود ندارد

۲۳ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید